Resumo
No Arbor Atlantica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.381. Os apartamentos vendidos têm de 47 a 54 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.381
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Arbor AtlanticaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Arbor Atlantica · CEP 04763-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Arbor Atlantica, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 30 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Arbor Atlantica (R$ 7.381) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.877
- R$ 6.099
- R$ 6.382
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 30 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.630
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 7.381 o m² do Arbor Atlantica
Mais negociado
19 vendas
Conjunto Residencial Parque dos Lagos · a 284 m
| Arbor AtlanticaEste prédio · Rua Augusto Ferreira de Morais, 602 | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Piazza di SpagnaRua Tapuias, 120 · a 256 m | 256 m | 11 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Parque dos LagosRua André de Leão, 138 · a 284 m | 284 m | 19 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial GuarapirangaRua José Rafaeli, 506 · a 483 m | 483 m | 33 | jul/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 50 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 52 m² | R$ 383.637 | |
| jun/2026 | 47 m² | R$ 369.600 | |
| mai/2026 | 47 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2026 | 47 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 47 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2026 | 47 m² | R$ 345.000 | |
| jan/2026 | 54 m² | R$ 420.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 500.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 335.633 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Arbor Atlantica?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.