Resumo
No Smart Living Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.987. Os apartamentos têm de 21 a 54 m², e o mais vendido, de 37 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.987
mediana de 19 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,6 a 7,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Smart Living SantanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Smart Living Santana… · CEP 02038-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 37 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 40 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2026 | 37 m² | R$ 268.000 | |
| abr/2026 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 26 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2026 | 37 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2026 | 21 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2025 | 37 m² | R$ 295.000 | |
| dez/2025 | 37 m² | R$ 257.830 | |
| dez/2025 | 37 m² | R$ 262.170 | |
| dez/2025 | 37 m² | R$ 262.000 | |
| dez/2025 | 37 m² | R$ 252.200 | |
| dez/2025 | 37 m² | R$ 255.000 | |
| nov/2025 | 37 m² | R$ 263.500 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 372.000 | |
| nov/2025 | 37 m² | R$ 240.000 | |
| set/2025 | 37 m² | R$ 170.000 | |
| set/2025 | 37 m² | R$ 220.000 | |
| set/2025 | 37 m² | R$ 253.000 | |
| ago/2025 | 37 m² | R$ 267.000 | |
| ago/2025 | 37 m² | R$ 278.500 | |
| ago/2025 | 37 m² | R$ 307.000 | |
| jul/2025 | 40 m² | R$ 264.290 | |
| jun/2025 | 24 m² | R$ 185.000 | |
| mar/2025 | 37 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2025 | 22 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2025 | 37 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2025 | 37 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2025 | 26 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2025 | 24 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2025 | 28 m² | R$ 190.000 | |
| fev/2025 | 54 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2025 | 73 m² | R$ 510.000 | |
| fev/2025 | 44 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2025 | 64 m² | R$ 317.000 | |
| jan/2025 | 37 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2025 | 37 m² | R$ 265.000 | |
| jan/2025 | 37 m² | R$ 255.000 | |
| out/2024 | 37 m² | R$ 245.000 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 242.000 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 251.000 | |
| ago/2024 | 37 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2024 | 37 m² | R$ 266.000 | |
| jul/2024 | 37 m² | R$ 229.000 | |
| jul/2024 | 40 m² | R$ 317.000 | |
| mai/2024 | 37 m² | R$ 269.000 | |
| mai/2024 | 37 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2024 | 21 m² | R$ 227.000 | |
| abr/2024 | 37 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2024 | 22 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2024 | 37 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2024 | 37 m² | R$ 247.350 | |
| mar/2024 | 37 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 375.000 |
Mostrando 10 de 19 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 34 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 24 m² | 1 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 374.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 371.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 368.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 349.820 | ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 349.140 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 554.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 458.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 366.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 2 | R$ 365.002 | ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 265.200 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 2 | R$ 432.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 419.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 249.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 34 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bem Vinda Apparecida de Abreu Leme com venda no último ano.
| 305, Condomínio Edifício Marajoara | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 54 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.