Resumo
No Edifício Marajoara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.669. Os apartamentos vendidos têm 49 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.669
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício MarajoaraNome na Receita Federal. · CEP 02038-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marajoara, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 235 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marajoara (R$ 6.682) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.952 a 4.376
- R$ 4.416 a 5.064
- R$ 5.091 a 5.885
- R$ 5.988 a 7.226
- R$ 7.317 a 10.364
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 235 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.677
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 6.682 o m² do Edifício Marajoara
Mais negociado
47 vendas
Edifício Laelia · a 196 m
| Edifício MarajoaraEste prédio · Rua Bem Vinda Apparecida de Abreu Leme, 305 | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial RenascencaRua Doutor Zuquim, 1087 · a 66 m | 66 m | 21 | jul/2026 | |
| Santana QualityRua José Debieux, 50 · a 71 m | 71 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício OrchideaRua Doutor Zuquim, 1107 · a 134 m | 134 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício ItatiaiaRua Doutor Zuquim, 847 · a 135 m | 135 m | 1 | nov/2025 | |
| e Edifício DebieuxRua José Debieux, 123 · a 139 m | 139 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Monte RealRua Doutor Zuquim, 875 · a 143 m | 143 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Real North Zukim BerlimRua Doutor Zuquim, 880 · a 151 m | 151 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 144 · a 153 m | 153 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Fiobo RossiRua Lucia Rossi, 78 · a 184 m | 184 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Dona RitaRua Garção Tinoco, 94 · a 186 m | 186 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício IcaraiRua Garção Tinoco, 60 · a 192 m | 192 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício LaeliaPraça Garção Tinoco, 62 · a 196 m | 196 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício VermontRua Garção Tinoco, 76 · a 199 m | 199 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Ana CarolinaRua Doutor Zuquim, 757 · a 215 m | 215 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício 16 de JaneiroRua Doutor Zuquim, 1240 · a 218 m | 218 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício GuarareRua Nunes Garcia, 141 · a 223 m | 223 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício PemePraça Tenório de Aguiar, 63 · a 248 m | 248 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Nunes Garcia, 132 · a 249 m | 249 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Santa FeRua Nunes Garcia, 100 · a 253 m | 253 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício IpeRua Doutor Zuquim, 837 · a 255 m | 255 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício SantanaRua Nunes Garcia, 88 · a 263 m | 263 m | 1 | jul/2023 | |
| Conjunto Santana Edifício Solar de CoimbraRua Nunes Garcia, 101 · a 280 m | 280 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Pedro Madureira, 134a 283 m | 283 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial MagnificRua Condessa Siciliano, 242 · a 284 m | 284 m | 8 | mai/2026 | |
| Mundo Apto SantanaRua José Debieux, 282 · a 292 m | 292 m | 20 | out/2025 | |
| Edifício Jayme Cardoso PintoRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 90 · a 293 m | 293 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício ItaparicaRua Voluntários da Pátria, 2870 · a 293 m | 293 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Domus HelenaRua Voluntários da Pátria, 2798 · a 294 m | 294 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício HenriquetaRua Voluntários da Pátria, 2605 · a 297 m | 297 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Solar do EstorilRua Voluntários da Pátria, 2840 · a 311 m | 311 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Julio Rovai-iiRua Voluntários da Pátria, 2857 · a 321 m | 321 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício São DomingosRua Condessa Siciliano, 350 · a 326 m | 326 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Juliorovai IvRua Voluntários da Pátria, 2787 · a 329 m | 329 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Lisboa AntigaRua Voluntários da Pátria, 2695 · a 330 m | 330 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Condessa Siciliano, 352 · a 332 m | 332 m | 2 | mai/2025 | |
| Conjunto Residencial Mirante de SantanaRua Álvaro de Abreu, 176 · a 332 m | 332 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício RoraimaRua Voluntários da Pátria, 2763 · a 335 m | 335 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Julio Rovai IiiRua Voluntários da Pátria, 2831 · a 339 m | 339 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Vilavert 1Rua Lídia Coelho, 7 · a 344 m | 344 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Julio RovaiRua Voluntários da Pátria, 2811 · a 347 m | 347 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Praia de AsturiasRua Voluntários da Pátria, 2741 · a 348 m | 348 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício MarcosRua Voluntários da Pátria, 2545 · a 349 m | 349 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Base das CanoasRua José Debieux, 398 · a 351 m | 351 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Mirante São PauloRua Álvaro de Abreu, 267 · a 351 m | 351 m | 3 | jul/2026 | |
| Maison DebieuxrosaRua Voluntários da Pátria, 2888 · a 355 m | 355 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial CarmelRua Capitão Rabelo, 89 · a 356 m | 356 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Attuale SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 66 · a 358 m | 358 m | 13 | jul/2025 | |
| Edifício ItapemaRua Conselheiro Moreira de Barros, 47 · a 360 m | 360 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício MiranteRua Conselheiro Saraiva, 641 · a 360 m | 360 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Maria Julia RossiRua Conselheiro Saraiva, 191 · a 364 m | 364 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício NilverRua Voluntários da Pátria, 2573 · a 366 m | 366 m | 2 | mar/2026 | |
| Studio Life SantanaRua Lídia Coelho, 11 · a 367 m | 367 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício MarcelloRua Conselheiro Moreira de Barros, 59 · a 368 m | 368 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Nilver IiRua Conselheiro Moreira de Barros, 37 · a 380 m | 380 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício RabeloRua Capitão Rabelo, 233 · a 387 m | 387 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Altana Jardim São PauloRua Capitão Rabelo, 266 · a 390 m | 390 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício MinasRua Voluntários da Pátria, 2451 · a 390 m | 390 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício CristianiRua Doutor Olavo Egídio, 272 · a 398 m | 398 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Solar de CascaisRua Voluntários da Pátria, 2865 · a 399 m | 399 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Bela VistaRua Conselheiro Moreira de Barros, 123 · a 402 m | 402 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício AraruamaRua Duarte de Azevedo, 223 · a 418 m | 418 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício VanessaRua Voluntários da Pátria, 2963 · a 418 m | 418 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ZakiaRua Viveiros de Castro, 113 · a 422 m | 422 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício DalianeRua José Debieux, 460 · a 423 m | 423 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício la RochelleRua Voluntários da Pátria, 3049 · a 430 m | 430 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício LuziaRua Viveiros de Castro, 133 · a 432 m | 432 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício BelvedereRua Conselheiro Moreira de Barros, 121 · a 434 m | 434 m | 2 | mai/2024 | |
| Residencial RomaRua Antônio Clemente, 262 · a 435 m | 435 m | 3 | fev/2026 | |
| Piazza San MattiaRua Capitão Rabelo, 355 · a 438 m | 438 m | 12 | fev/2026 | |
| Residencial ThailaRua Voluntários da Pátria, 3003 · a 439 m | 439 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Jose VianaRua Viveiros de Castro, 153 · a 441 m | 441 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Anita HeleneRua Ezequiel Freire, 663 · a 444 m | 444 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Monteiro de AndradeRua Doutor Zuquim, 554 · a 450 m | 450 m | 1 | nov/2022 | |
| Conjunto Residencial Edifício LilianRua Voluntários da Pátria, 3000 · a 453 m | 453 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Santana IiRua Ezequiel Freire, 640 · a 458 m | 458 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Santana IRua Ezequiel Freire, 638 · a 459 m | 459 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Padre Azevedo, 137a 459 m | 459 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício ItanhangaRua Conselheiro Moreira de Barros, 141 · a 460 m | 460 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Santana IiiRua Ezequiel Freire, 650 · a 460 m | 460 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Ana MariaRua Antônio Clemente, 41 · a 463 m | 463 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício EudaliziaRua Doutor Zuquim, 542 · a 465 m | 465 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício A RossiRua Amaral Gama, 274 · a 467 m | 467 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ItacolomiRua Ezequiel Freire, 662 · a 472 m | 472 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Nilda MariaRua Antônio Clemente, 23 · a 480 m | 480 m | 3 | abr/2026 | |
| Up LifeRua Doutor Olavo Egídio, 554 · a 481 m | 481 m | 24 | mai/2026 | |
| Residencial ZuquimRua Doutor Zuquim, 1535 · a 485 m | 485 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Conselheiro Saraiva, 794 · a 490 m | 490 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial Vera CruzRua Antônio Clemente, 452 · a 492 m | 492 m | 3 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 49 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 49 m² | R$ 350.000 | |
| out/2024 | 39 m² | R$ 260.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 89 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bem Vinda Apparecida de Abreu Leme com venda no último ano.
| 118, Smart Living Santana | novo | 19 | 34 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Marajoara?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.