Resumo
No Edifício Alberto Seabra, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.916. Os apartamentos têm de 74 a 98 m², e o mais vendido, de 74 a 77 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.916
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Alberto SeabraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Alberto Seabra · CEP 01320-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 77 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 98 m² | R$ 271.977 | |
| set/2025 | 91 m² | R$ 400.000 | |
| set/2025 | 74 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2025 | 75 m² | R$ 409.000 | |
| jan/2025 | 77 m² | R$ 310.000 | |
| set/2023 | 77 m² | R$ 400.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 1 | R$ 449.000 | ZAP e VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Condessa de São Joaquim com venda no último ano.
| 254, Condomínio Edifício Condessa de São Joaquim | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 360, Condomínio Edifício Vila Real | 106% | 3 | 7 |
| 219, Condomínio Edifício Giancoli | sem número | 2 | 9 |
| 238, Condomínio Edifício Marige | sem número | 2 | 0 |
| 344, Condomínio Edifício Esmeralda | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Alberto Seabra?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.