Resumo
No Edifício Rosengarten, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.429. Os apartamentos vendidos têm 93 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.429
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
71%
Paraíso do Morumbi 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício RosengartenNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Rosengarten · CEP 05706-280
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 93 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 93 m² | R$ 355.000 | |
| set/2025 | 93 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2025 | 93 m² | R$ 535.000 | |
| abr/2025 | 93 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2024 | 93 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2024 | 93 m² | R$ 540.000 | |
| dez/2023 | 93 m² | R$ 356.000 | |
| set/2023 | 175 m² | R$ 930.000 | |
| ago/2023 | 93 m² | R$ 425.000 | |
| mar/2023 | 93 m² | R$ 415.000 | |
| fev/2023 | 93 m² | R$ 560.000 | |
| jun/2022 | 93 m² | R$ 420.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 20 anúncios
71%
Paraíso do Morumbi13 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 532.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 514.900 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 531.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 507.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 499.900 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 465.500 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Francisco de Oliveira Simões com venda no último ano.
| 70, Terrazo Morumbi | novo | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 327, Residencial Spazio San Salvatore | 75% | 3 | 3 |
2 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,08 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.