Resumo
No Artsy Itaim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.549. Os apartamentos vendidos têm de 179 a 184 m² e saem por cerca de R$ 3,4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 14.549
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
47%
Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Artsy ItaimNome na Receita Federal. · CEP 04544-150
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 180 m² | R$ 2.500.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 180 m² | R$ 2.730.300 | |
| ago/2025 | 184 m² | R$ 3.445.848 | |
| dez/2024 | 180 m² | R$ 5.500.000 | |
| abr/2024 | 184 m² | R$ 3.400.000 | |
| set/2022 | 184 m² | R$ 2.901.150 | |
| jun/2022 | 179 m² | R$ 4.850.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
47%
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 181 m² | 3 | R$ 5.698.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 181 m² | 3 | R$ 5.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo com venda no último ano.
| 305, Condomínio Vn Casa Ferreira Lobo | sem número | 4 | 33 |
|---|---|---|---|
| 337, Condomínio Float | novo | 2 | 24 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Artsy Itaim?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.