Resumo
No Float, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.778. Os apartamentos vendidos têm de 101 a 113 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 17.778
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio FloatNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Float · CEP 04544-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Float, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 402 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Float (R$ 17.433) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.803 a 10.949
- R$ 11.161 a 14.146
- R$ 14.196 a 17.247
- R$ 17.918 a 22.542
- R$ 23.055 a 38.325
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 402 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.869
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 17.433 o m² do Float
Mais negociado
138 vendas
Vn Millennium Faria Lima · a 120 m
| FloatEste prédio · Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 337 | — | 7 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Artsy ItaimRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 391 · a 33 m | 33 m | 7 | jan/2026 | |
| Vn Casa Ferreira LoboRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 305 · a 42 m | 42 m | 30 | jun/2026 | |
| Vn Millennium Faria LimaRua Chilon, 184 · a 120 m | 120 m | 138 | ago/2026 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 155 m | 155 m | 1 | dez/2024 | |
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · a 155 m | 155 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Suzy IiRua do Rocio, 52 · a 156 m | 156 m | 18 | mai/2026 | |
| Fl Faria LimaRua Elvira Ferraz, 250 · a 179 m | 179 m | 54 | jun/2026 | |
| Palazzo Dell AquilaRua Helena, 52 · a 196 m | 196 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Horizonte Home & OfficesAvenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1545 · a 205 m | 205 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício Mauricio AlexandreRua Fiandeiras, 859 · a 214 m | 214 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício BermudasRua Helena, 70 · a 223 m | 223 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício JamaicaRua Helena, 102 · a 241 m | 241 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Manoel Francisco Ferreira NetoRua Fidêncio Ramos, 128 · a 242 m | 242 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício RoyalRua Helena, 120 · a 272 m | 272 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Silvia GarneroRua Elvira Ferraz, 83 · a 293 m | 293 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Camp-life Vila OlimpiaRua Helena, 151 · a 296 m | 296 m | 39 | ago/2026 | |
| Geometria ItaimRua Elvira Ferraz, 75 · a 300 m | 300 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício OlimpiaRua Fiandeiras, 722 · a 303 m | 303 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício One Eleven Home And Work By HelborRua Pequetita, 111 · a 304 m | 304 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício IgnezRua Quatá, 936 · a 308 m | 308 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício JequitibaRua Casa do Ator, 1146 · a 360 m | 360 m | 7 | jan/2026 | |
| L'espace AjaccioRua Quatá, 835 · a 367 m | 367 m | 13 | fev/2026 | |
| Epic Vila OlimpiaRua Quatá, 821 · a 375 m | 375 m | 5 | dez/2022 | |
| Edifício Nine Fernandes de AbreuRua Fernandes de Abreu, 9 · a 381 m | 381 m | 12 | mai/2026 | |
| Agia Faria LimaRua Chipre, 50 · a 384 m | 384 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício YaraRua do Rocio, 284 · a 386 m | 386 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício TerezinaRua Casa do Ator, 996 · a 394 m | 394 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Star SystemRua Casa do Ator, 924 · a 400 m | 400 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Saint Regis.Rua Fernandes de Abreu, 127 · a 400 m | 400 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Forma ItaimRua Ministro Jesuíno Cardoso, 148 · a 402 m | 402 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Villa GalliciRua Fernandes de Abreu, 90 · a 421 m | 421 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Sir Lawrence OlivierRua Casa do Ator, 958 · a 425 m | 425 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Ville Giverny.Rua Fernandes de Abreu, 228 · a 429 m | 429 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Saint PaulRua Fernandes de Abreu, 115 · a 430 m | 430 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Palais RoyaleRua Fernandes de Abreu, 130 · a 430 m | 430 m | 4 | fev/2025 | |
| Huma ItaimRua Ministro Jesuíno Cardoso, 120 · a 432 m | 432 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Penny LaneRua Fernandes de Abreu, 275 · a 435 m | 435 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício QuartzoRua Fernandes de Abreu, 199 · a 437 m | 437 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Fernandes de AbreuRua Fernandes de Abreu, 288 · a 447 m | 447 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Magnum DuplexRua Silva Correia, 165 · a 448 m | 448 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Tirre ItaimRua Silva Correia, 168 · a 451 m | 451 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício Maison Cote D AzurRua Casa do Ator, 891 · a 457 m | 457 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício PiemonteRua Alvorada, 1244 · a 458 m | 458 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício Move - Vila OlimpiaRua Casa do Ator, 888 · a 458 m | 458 m | 16 | ago/2026 | |
| Vn Casa Gomes de CarvalhoRua Gomes de Carvalho, 1146 · a 461 m | 461 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício Premium SpaceRua Comendador Miguel Calfat, 595 · a 464 m | 464 m | 2 | dez/2025 | |
| Vn Casa Alvorada 1217Rua Alvorada, 1217 · a 465 m | 465 m | 12 | ago/2026 | |
| Helbor Vila Olimpia Home & StayRua Funchal, 65 · a 469 m | 469 m | 86 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint BarthelemyRua Silva Correia, 153 · a 472 m | 472 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Espaco AlphaRua Professor Atílio Innocenti, 957 · a 473 m | 473 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício ManhattanRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1284 · a 476 m | 476 m | 1 | mar/2022 | |
| HeritageRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1200 · a 478 m | 478 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Palazzo MonteleoneRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1274 · a 478 m | 478 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Elite Free FlexRua Silva Correia, 125 · a 479 m | 479 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício VeniceRua Ministro Jesuíno Cardoso, 82 · a 482 m | 482 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício San RafaelRua Gomes de Carvalho, 1200 · a 484 m | 484 m | 5 | abr/2026 | |
| Complexo LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1098 · a 485 m | 485 m | 42 | jun/2026 | |
| Edifício The World Executive FlatRua Gomes de Carvalho, 1005 · a 488 m | 488 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício TaorminaRua Comendador Miguel Calfat, 569 · a 490 m | 490 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Ouro VelhoRua Casa do Ator, 853 · a 492 m | 492 m | 9 | mai/2026 | |
| Vn Casa - Casa do AtorRua Casa do Ator, 829 · a 495 m | 495 m | 31 | jun/2026 | |
| EdgeRua Helena, 300 · a 496 m | 496 m | 35 | jun/2026 | |
| Olympia Self LivingRua Gomes de Carvalho, 1050 · a 498 m | 498 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Porto CervoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1344 · a 498 m | 498 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício P de Versailles…Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1305 · a 499 m | 499 m | 1 | out/2025 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 101 m² | R$ 1.755.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 112 m² | R$ 2.021.250 | |
| dez/2024 | 102 m² | R$ 1.544.751 | |
| jun/2024 | 148 m² | R$ 2.785.851 | |
| mai/2024 | 113 m² | R$ 1.473.252 | |
| fev/2024 | 101 m² | R$ 1.725.000 | |
| dez/2023 | 105 m² | R$ 1.600.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 137 m² | 2 | R$ 7.790.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 2 | R$ 7.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 1 | R$ 5.000.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 1 | R$ 2.690.000 | ZAP | |
| 116 m² | 1 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 2.700.000 | ZAP e VivaReal | |
| 64 m² | 1 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 2 | R$ 4.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 1 | R$ 4.350.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 1 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 2.290.000 | ZAP e VivaReal | |
| 64 m² | 1 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 2.012.689 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 2 | R$ 3.637.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 2 | R$ 3.612.510 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 2 | R$ 3.612.290 | VivaReal | |
| 63 m² | 1 | R$ 1.970.690 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 2.175.000 | ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 1.887.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 2 | R$ 3.491.566 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 2 | R$ 3.455.655 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.817.700 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.817.410 | ZAP | |
| 118 m² | 2 | R$ 3.255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.627.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 28 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Joaquim Ferreira Lobo com venda no último ano.
| 305, Condomínio Vn Casa Ferreira Lobo | sem número | 4 | 33 |
|---|---|---|---|
| 391, Condomínio Artsy Itaim | 47% | 2 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Float?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.