Resumo
No Residencial Marau, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.894. Os apartamentos têm de 42 a 60 m², e o mais vendido, de 46 a 48 m², sai por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.894
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,9 a 19,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Higienópolis 77% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial MarauNome na Receita Federal. · CEP 01241-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 48 m² | R$ 958.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 46 m² | R$ 616.000 | |
| nov/2025 | 46 m² | R$ 679.485 | |
| out/2025 | 46 m² | R$ 677.485 | |
| set/2025 | 46 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2025 | 46 m² | R$ 677.485 | |
| mar/2025 | 42 m² | R$ 633.080 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 910.173 | |
| mar/2025 | 48 m² | R$ 720.057 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 902.370 | |
| mar/2025 | 42 m² | R$ 627.652 |
5 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis33 prédios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 41 m² | 2 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 2 | R$ 3.100.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 1.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 1.870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Marau?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.