Resumo
No Edifício Veleiros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.238. Os apartamentos vendidos têm 76 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.238
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício VeleirosNome na Receita Federal. · CEP 04781-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Veleiros, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Veleiros (R$ 4.371) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.077
- R$ 5.260
- R$ 5.506
- R$ 6.351
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.351
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 4.371 o m² do Edifício Veleiros
Mais negociado
11 vendas
Edifício L'acquavista · a 252 m
| Edifício VeleirosEste prédio · Rua Doutor Luis Arrobas Martins, 114 | — | 11 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício L'acquavistaRua Manoel Soares Sebastião, 52 · a 252 m | 252 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Reserva das Palma…Rua Waldemar Gomes Lingoanoti, 210 · a 324 m | 324 m | 21 | jul/2026 | |
| Residencial Ouro PretoRua Lauzane, 823 · a 367 m | 367 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício IlhabelaAvenida Berna, 406 · a 460 m | 460 m | 1 | jan/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 76 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 76 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2026 | 76 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2025 | 76 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2024 | 76 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2024 | 76 m² | R$ 390.000 | |
| out/2023 | 76 m² | R$ 326.000 | |
| set/2023 | 76 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2022 | 76 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2022 | 99 m² | R$ 970.000 | |
| jul/2022 | 76 m² | R$ 250.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Veleiros?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.