Resumo
No Edifício Reserva das Palma…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.301. Os apartamentos vendidos têm de 51 a 52 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.301
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 6,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Edifício Reserva das Palma…Nome na Receita Federal. · CEP 04775-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Reserva das Palma…, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Reserva das Palma… (R$ 5.077) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.371
- R$ 6.351
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.351
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 5.077 o m² do Edifício Reserva das Palma…
Mais negociado
11 vendas
Edifício L'acquavista · a 164 m
| Edifício Reserva das Palma…Este prédio · Rua Waldemar Gomes Lingoanoti, 210 | — | 21 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício L'acquavistaRua Manoel Soares Sebastião, 52 · a 164 m | 164 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício VeleirosRua Doutor Luis Arrobas Martins, 114 · a 324 m | 324 m | 11 | jul/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 52 m² | R$ 233.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 52 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2026 | 51 m² | R$ 311.500 | |
| jan/2026 | 51 m² | R$ 245.929 | |
| abr/2025 | 52 m² | R$ 297.000 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 220.000 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 268.000 | |
| jan/2024 | 52 m² | R$ 150.000 | |
| out/2023 | 51 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2023 | 52 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2023 | 52 m² | R$ 232.782 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2023 | 52 m² | R$ 257.720 | |
| jan/2023 | 52 m² | R$ 240.000 | |
| set/2022 | 52 m² | R$ 232.463 | |
| abr/2022 | 51 m² | R$ 295.000 | |
| abr/2022 | 51 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 215.000 | |
| jan/2022 | 51 m² | R$ 209.700 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 6 anúncios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal |
6 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Reserva das Palma…?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.