Resumo
No Lexy Blvd Vila Clem., o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.864. Os apartamentos têm de 64 a 76 m², e o mais vendido, de 76 m², sai por cerca de R$ 980 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.864
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,5 a 13,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Lexy Blvd Vila Clem.Nome na Receita Federal. · CEP 04044-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 76 m² | R$ 950.400 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 76 m² | R$ 950.225 | |
| jun/2026 | 64 m² | R$ 826.000 | |
| jun/2026 | 76 m² | R$ 1.088.000 | |
| mai/2026 | 64 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2026 | 76 m² | R$ 1.099.000 | |
| mar/2026 | 76 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2026 | 64 m² | R$ 830.850 | |
| mar/2026 | 64 m² | R$ 625.760 | |
| fev/2026 | 76 m² | R$ 940.819 |
10 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 10 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 26 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 26 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Lexy Blvd Vila Clem.?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.