Resumo
Em Vila Clementino, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 14.285, 59% acima da mediana de São Paulo: o 40º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 10.599 o m² útil.
m² pedido
R$ 14.285
8.474 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 10.599
525 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
86%
48 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+18%
R$ 8.954 em 2022 → R$ 10.569 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 510.000 | 31 m² | 1.971 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 985.000 | 73 m² | 1.964 | |
| 3 | R$ 1.605.000 | 116 m² | 2.249 | |
| 4 ou mais | R$ 2.890.000 | 200 m² | 933 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 338.400 | 111 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 525.000 | 121 | |
| 70 a 100 m² | R$ 806.250 | 148 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.413.030 | 88 | |
| mais de 150 m² | R$ 2.780.000 | 57 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 18% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 48 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 86% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 80 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Viva Benx Vila MarianaRua Doutor Diogo de Faria, 301 · 2022 | 29 | R$ 250.00029 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Cyrela Ibirapuera By YooAvenida Professor Ascendino Reis, 1145 · 2022 | 28 | R$ 566.70945 m² | novo | |
| Torre 1 - Expression Ibirapuera By Ez, Torre 2 - Exalt Ibirapuera By EzRua Borges Lagoa, 232 · 2025 | 23 | R$ 551.95129 m² | novo | |
| Condomínio On LoefgreenRua Loefgren, 1401 · 2023 | 23 | R$ 349.71924 m² | novo | |
| Modern Vila ClementinoAvenida Onze de Junho, 927 · 2024 | 16 | R$ 1.073.05097 m² | novo | |
| IconycRua Loefgren, 2503 · 2023 | 16 | R$ 2.430.000144 m² | novo | |
| Cyrela On The Parc By YooAvenida Professor Ascendino Reis, 1350 · 2023 | 14 | R$ 6.120.956269 m² | novo | |
| Lexy Blvd Vila Clem.Rua Doutor Luiz Azevedo Filho, 50 · 2024 | 10 | R$ 945.52276 m² | sem número | |
| Op Art IbirapueraRua Agostinho Rodrigues Filho, 546 · 2022 | 7 | R$ 306.00025 m² | novo | |
| Condomínio Cab 682Rua Doutor Bacelar, 682 · 2021 | 6 | R$ 397.50031 m² | novo | |
| State IbirapueraRua Estado de Israel, 745 · 2021 | 6 | R$ 1.088.96096 m² | novo | |
| Edifício Village - Condomínio ClubRua Primeiro de Janeiro, 396 · 2010 | 6 | R$ 1.250.00093 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ToulonRua Machado Bitencourt, 379 · 1990 | 6 | R$ 835.00065 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Luiza MariaAvenida Doutor Altino Arantes, 865 · 1973 | 6 | R$ 543.75064 m² | 83% | |
| Condomínio Edifício Piazza D'andreaRua Leandro Dupré, 662 · 1980 | 6 | R$ 707.50088 m² | sem número | |
| Condomínio Via IbirapueraRua Leopoldo de Bulhões, 59 · 2010 | 5 | R$ 650.00060 m² | 58% | |
| Condomínio Edifício Green PlaceRua Loefgren, 441 · 2004 | 5 | R$ 785.00083 m² | 91% | |
| Condomínio Edifício You, Prime Vila MarianaAvenida Doutor Altino Arantes, 77 · 2019 | 5 | R$ 795.00064 m² | 77% | |
| Residencial Vista ClementinoRua Doutor Diogo de Faria, 1337 · 2018 | 5 | R$ 1.330.00070 m² | 88% | |
| Condomínio Edifício CapitalAvenida Onze de Junho, 737 · 1989 | 5 | R$ 800.00071 m² | 107% | |
| Condomínio Edifício Maison de MarianaViaduto Onze de Junho, 582 · 1990 | 5 | R$ 630.00070 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Ceci PeriAvenida Onze de Junho, 911 · 1984 | 5 | R$ 425.00043 m² | 86% | |
| Haus Mitre IbiraRua Loefgren, 1690 · 2023 | 5 | R$ 1.037.42874 m² | sem número | |
| Nex On S. MadureiraRua Sena Madureira, 273 · 2023 | 4 | R$ 336.28430 m² | novo | |
| Edifício Parque dos JequitibasRua Estado de Israel, 621 · 1998 | 4 | R$ 1.194.500116 m² | 81% | |
| Condomínio Residencial Joy Vila ClementinoRua Luís Mazzarolo, 127 · 2023 | 4 | R$ 297.50036 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Belle VueRua Loefgreen, 700 · 2014 | 4 | R$ 1.260.00091 m² | 90% | |
| Edifício Il Terrazzo CompanyRua Doutor Bacelar, 395 · 2007 | 4 | R$ 1.790.000131 m² | 87% | |
| Edifício Modern Life BacelarRua Doutor Bacelar, 719 · 2012 | 4 | R$ 1.160.00097 m² | 66% | |
| Condomínio Edifício You, IbirapueraAvenida Onze de Junho, 1266 · 2014 | 4 | R$ 1.550.000110 m² | 81% | |
| Condomínio Edifício ArgusRua Estado de Israel, 847 · 1984 | 4 | R$ 915.000109 m² | 67% | |
| Condomínio Edifício Maison PasteurRua Mairinque, 261 · 1997 | 4 | R$ 740.00068 m² | 88% | |
| Condomínio Edifício Golden HouseRua Loefgreen, 882 · 1992 | 4 | R$ 830.00096 m² | 79% | |
| Condomínio Edifício Golden ParkAvenida Onze de Junho, 875 · 1993 | 4 | R$ 1.150.00094 m² | sem número | |
| Edifício Castel MaggioreRua Doutor Diogo de Faria, 917 · 2008 | 4 | R$ 2.150.000124 m² | 129% | |
| Condomínio Edifício LucianaAvenida Doutor Altino Arantes, 648 · 1973 | 4 | R$ 707.50096 m² | 98% | |
| Edifício JabuticabeirasAvenida Doutor Altino Arantes, 851 · 2019 | 4 | R$ 517.50047 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Maison RoseAvenida Onze de Junho, 415 · 1975 | 4 | R$ 442.75076 m² | 70% | |
| Condomínio Edifício KatiaRua Leandro Dupré, 488 · 1982 | 4 | R$ 507.50062 m² | sem número | |
| Edifício Spotlight Vila ClementinoViaduto Onze de Junho, 600 · 2001 | 4 | R$ 687.50060 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício BonanzaRua Gandavo, 62 · 1969 | 4 | R$ 408.48766 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Primeiro de Janeiro, 450 · 1975 | 4 | R$ 402.50050 m² | sem número | |
| Green VillaggioRua Loefgren, 199 · 2024 | 4 | R$ 530.00044 m² | sem número | |
| Condomínio YbyRua Doutor Bacelar, 780 · 2024 | 3 | R$ 899.65082 m² | novo | |
| Omni IbirapueraRua Doutor Bacelar, 370 · 2021 | 3 | R$ 700.00084 m² | novo | |
| Arte Arq Vila MarianaRua Doutor Diogo de Faria, 421 · 2022 | 3 | R$ 2.257.462162 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Terrazza Novos RumosAvenida Doutor Altino Arantes, 1300 · 1989 | 3 | R$ 1.100.000139 m² | 76% | |
| Condomínio Diogo IbirapueraRua Doutor Diogo de Faria, 912 · 2021 | 3 | R$ 338.40021 m² | novo | |
| Edifício Palazzo di SienaRua José de Magalhães, 373 · 2001 | 3 | R$ 1.337.71297 m² | 92% | |
| Edifício VermontRua Loefgreen, 916 · 1996 | 3 | R$ 1.100.00097 m² | 90% | |
| Condomínio Storia Vila Clementino - By CyrelaAvenida Doutor Altino Arantes, 692 · 2017 | 3 | R$ 2.780.000174 m² | 93% | |
| WalkbittencourtRua Machado Bitencourt, 66 · 2025 | 3 | R$ 400.00056 m² | novo | |
| Condomínio Edifício ComodoroAvenida Doutor Altino Arantes, 826 · 1987 | 3 | R$ 1.250.000119 m² | 95% | |
| Condomínio Edifício Advanced Ibirapuera ParkAvenida Onze de Junho, 730 · 2005 | 3 | R$ 535.00056 m² | 85% | |
| Edifício BandeiranteRua Gandavo, 188 · 1974 | 3 | R$ 635.000104 m² | 60% | |
| Condomínio Edifício ManchesterRua Borges Lagoa, 71 · 1996 | 3 | R$ 780.00076 m² | 90% | |
| Condomínio Edifício TulipaRua Estado de Israel, 493 · 1974 | 3 | R$ 661.50078 m² | 74% | |
| Condomínio Edifício Residence San DiegoRua Doutor Diogo de Faria, 539 · 1993 | 3 | R$ 310.00023 m² | 87% | |
| Condomínio Edifício Jet SetRua Borges Lagoa, 1246 · 1974 | 3 | R$ 864.800141 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Vila MarianaRua Três de Maio, 260 · 1994 | 3 | R$ 445.00068 m² | 62% | |
| Condomínio Edifício Good TimesRua Doutor Diogo de Faria, 513 · 1990 | 3 | R$ 1.060.00092 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Maria SilviaRua Gandavo, 251 · 1957 | 3 | R$ 290.00038 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício BiblosRua Borges Lagoa, 72 · 1976 | 3 | R$ 426.00052 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Lupus I e IiAvenida Onze de Junho, 99 · 1974 | 3 | R$ 790.00093 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício SamoaAvenida Doutor Altino Arantes, 1132 · 1982 | 3 | R$ 493.14052 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Badria DaherAvenida Doutor Altino Arantes, 31 · 1972 | 3 | R$ 950.000113 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Ibirapuera GardensRua Agostinho Rodrigues Filho, 350 · 2000 | 2 | R$ 1.225.000132 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Dona AmericaRua Gandavo, 298 · 1977 | 2 | R$ 835.000113 m² | 92% | |
| Condomínio Edifício BricklandRua Mirassol, 80 · 2012 | 2 | R$ 2.925.000164 m² | 94% | |
| Condomínio Edifício VilmarRua Onze de Junho, 678 · 1973 | 2 | R$ 562.50076 m² | 86% | |
| Condomínio Edifício GiovannaAvenida Doutor Altino Arantes, 835 · 1987 | 2 | R$ 467.50062 m² | 68% | |
| Condomínio Ar IbirapueraAvenida Professor Ascendino Reis, 1282 · 2022 | 2 | R$ 5.080.000173 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Maison JamileRua Tenente Gomes Ribeiro, 58 · 1983 | 2 | R$ 397.50038 m² | 80% | |
| Edifício Palazzo di RoqueAvenida Doutor Altino Arantes, 1000 · 2002 | 2 | R$ 1.850.000135 m² | 104% | |
| Condomínio Edifício Marques de OlindaRua Machado Bittencourt, 29 · 1973 | 2 | R$ 652.50064 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ArquipelagoAvenida Doutor Altino Arantes, 870 · 1978 | 2 | R$ 862.500132 m² | 58% | |
| Condomínio Edifício ItaparicaRua Mirassol, 272 · 1997 | 2 | R$ 1.043.500115 m² | 74% | |
| Condomínio Edifício Daniela.Rua Capitão Macedo, 60 · 1977 | 2 | R$ 755.000118 m² | 74% | |
| Condomínio Edifício FlamboyantRua Doutor Bacelar, 747 · 1978 | 2 | R$ 555.00094 m² | 67% | |
| Condomínio Edifício Maison JunhyAvenida Onze de Junho, 241 · 1980 | 2 | R$ 765.000111 m² | 89% |
Mostrando 10 de 80 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Clementino.
| Mirandópolis | 1,1 km | 2.736 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Luzitânia | 1,4 km | 442 | |
| Chácara Inglesa | 1,5 km | 3.610 | |
| Vila Mariana | 1,6 km | 21.393 | |
| Jardim Vila Mariana | 2,0 km | 3.160 | |
| Jardim Aurélia | 2,0 km | 406 | |
| Planalto Paulista | 2,2 km | 6.055 | |
| Saúde | 2,2 km | 5.258 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.