Resumo
No Residencial Ilha dos Acores, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.775. Os apartamentos têm de 61 a 66 m², e o mais vendido, de 66 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.775
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,7 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
69%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Ilha dos AcoresNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Canario e Edifício Rouxinol · CEP 04651-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 61 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 66 m² | R$ 295.047 | |
| jun/2026 | 66 m² | R$ 307.360 | |
| jun/2026 | 66 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2026 | 61 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2026 | 66 m² | R$ 385.000 | |
| jun/2025 | 66 m² | R$ 271.504 | |
| jun/2025 | 66 m² | R$ 487.000 | |
| mai/2025 | 66 m² | R$ 325.348 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 259.625 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 287.000 | |
| nov/2022 | 66 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 300.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 11 anúncios
69%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 3 | R$ 450.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 400.000 | ZAP e VivaReal | |
| 64 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Ubaldo Franco Caiubi com venda no último ano.
| 230, Condomínio Edifício Luiza | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,85 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.