Resumo
Em Vila São Paulo, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.774, 24% abaixo da mediana de São Paulo: o 351º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.985 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.774
301 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.985
31 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+9%
R$ 4.597 em 2022 → R$ 4.999 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.500
162 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 547.000 | 66 m² | 2 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 495.000 | 64 m² | 100 | |
| 3 | R$ 460.000 | 72 m² | 55 | |
| 4 ou mais | R$ 1.400.000 | 145 m² | 1 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 40 a 70 m² | R$ 382.500 | 12 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 400.000 | 18 | |
| mais de 150 m² | R$ 520.000 | 1 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 9% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 7 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício Planalto MarajoaraRua José Neves, 50 · 1977 | 10 | R$ 395.00089 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício VitalisAvenida Coronel Francisco Júlio César Alfieri, 122 · 2014 | 7 | R$ 500.00068 m² | 90% | |
| Condomínio Residencial Ilha dos AcoresRua Doutor Ubaldo Franco Caiubi, 370 · 2000 | 6 | R$ 311.18066 m² | 69% | |
| Edifício Morada das PaineirasRua Coronel Francisco Julio Cesar Alfieri, 340 · 1996 | 5 | R$ 500.00080 m² | 92% | |
| Condomínio Edifício Villa InglesaRua Manuel Murguia, 63 · 1981 | 1 | R$ 299.00073 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício das MargaridasRua Wilson Vallim, 67 · 1994 | 1 | R$ 480.00075 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício LuizaRua Doutor Ubaldo Franco Caiubi, 230 · 1996 | 1 | R$ 520.000154 m² | sem número |
7 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila São Paulo.
| Jardim Alzira | 0,4 km | 105 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Cidália | 0,4 km | 238 | |
| Jardim Santo Antoninho | 0,5 km | 94 | |
| Jardim Los Angeles | 0,5 km | 65 | |
| Jardim Prudência | 0,6 km | 1.260 | |
| Vila Inglesa | 0,6 km | 201 | |
| Cidade Ademar | 0,7 km | 419 | |
| Cupecê | 0,7 km | 234 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila São Paulo?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.