Resumo
No Residencial Urban Barra Funda 2, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.381. Os apartamentos têm de 37 a 44 m², e o mais vendido, de 37 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.381
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 8,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Urban Barra Funda 2Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Urban Barra Funda 2 · CEP 01141-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 37 m² | R$ 275.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 44 m² | R$ 383.000 | |
| jun/2026 | 37 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2026 | 44 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2026 | 37 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2026 | 44 m² | R$ 276.000 | |
| fev/2026 | 37 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2025 | 37 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 37 m² | R$ 162.550 | |
| set/2025 | 37 m² | R$ 266.000 | |
| ago/2025 | 37 m² | R$ 253.023 | |
| ago/2025 | 37 m² | R$ 252.338 | |
| ago/2025 | 37 m² | R$ 253.191 | |
| ago/2025 | 44 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2025 | 37 m² | R$ 227.332 | |
| jun/2025 | 37 m² | R$ 234.563 | |
| jun/2025 | 37 m² | R$ 309.700 | |
| mai/2025 | 37 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2025 | 37 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2025 | 37 m² | R$ 282.000 | |
| mar/2025 | 44 m² | R$ 435.000 | |
| fev/2025 | 37 m² | R$ 244.183 | |
| fev/2025 | 37 m² | R$ 244.183 | |
| fev/2025 | 44 m² | R$ 222.934 | |
| fev/2025 | 44 m² | R$ 222.928 | |
| fev/2025 | 44 m² | R$ 222.960 | |
| fev/2025 | 44 m² | R$ 222.932 | |
| fev/2025 | 37 m² | R$ 171.426 | |
| jan/2025 | 37 m² | R$ 296.000 | |
| nov/2024 | 44 m² | R$ 213.701 | |
| nov/2024 | 37 m² | R$ 224.950 | |
| nov/2024 | 44 m² | R$ 258.377 | |
| nov/2024 | 44 m² | R$ 254.955 | |
| out/2024 | 37 m² | R$ 214.087 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 270.000 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2024 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2024 | 37 m² | R$ 288.000 | |
| jul/2024 | 44 m² | R$ 362.704 | |
| jul/2024 | 37 m² | R$ 210.622 | |
| jun/2024 | 37 m² | R$ 184.987 | |
| jun/2024 | 37 m² | R$ 213.915 | |
| jun/2024 | 37 m² | R$ 213.915 | |
| mai/2024 | 37 m² | R$ 284.000 | |
| mai/2024 | 44 m² | R$ 258.859 | |
| mai/2024 | 37 m² | R$ 215.000 | |
| mai/2024 | 44 m² | R$ 355.000 | |
| abr/2024 | 37 m² | R$ 242.789 | |
| abr/2024 | 37 m² | R$ 242.789 | |
| abr/2024 | 37 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2024 | 37 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2024 | 44 m² | R$ 291.186 | |
| mar/2024 | 37 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2024 | 44 m² | R$ 298.137 | |
| fev/2024 | 37 m² | R$ 248.368 | |
| fev/2024 | 44 m² | R$ 226.326 |
10 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 32 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 36 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 34 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 392.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 475.000 | ZAP e VivaReal | |
| 34 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 2 | R$ 379.900 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 424.900 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 416.500 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 414.750 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 414.610 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 414.040 | ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 419.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 419.002 | ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 2 | R$ 318.900 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 276.000 | ZAP e VivaReal |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,26 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.