Resumo
No Residencial Joana Belmonte, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.772.
m² vendido, último ano
R$ 7.772
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2025) · Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Joana BelmonteNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Joana Belmonte · CEP 03435-030
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 27 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 39 m² | R$ 248.362 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2025. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 224.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Joana Belmonte?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.