Resumo
No Edifício Portal do Ipe, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.355. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.355
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Portal do IpeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Portal do Ipe · CEP 05571-110
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Edifício Portal do Ipe teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 2.921
- R$ 5.359
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 60 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 60 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2026 | 60 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2025 | 60 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2025 | 60 m² | R$ 265.000 | |
| set/2022 | 60 m² | R$ 255.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 7 anúncios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Portal do Ipe?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.