Resumo
Em Parque Ipê, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.275, 41% abaixo da mediana de São Paulo: o 708º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.581 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.275
440 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.581
38 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-7%
R$ 4.582 em 2022 → R$ 4.271 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.422
188 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 280.000 | 43 m² | 5 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 298.000 | 45 m² | 165 | |
| 3 | R$ 680.000 | 108 m² | 13 | |
| 4 ou mais | R$ 849.900 | 108 m² | 2 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 158.762 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 245.000 | 32 | |
| 70 a 100 m² | R$ 308.619 | 3 | |
| 100 a 150 m² | R$ 453.500 | 2 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 7% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 6 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Conquista AmaralinaRua Savério Quadrio, 615 · 2021 | 28 | R$ 235.00050 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício Portal do IpeRua Franco Paolantonio, 30 · 1998 | 3 | R$ 260.00060 m² | 89% | |
| Condomínio Alpes do IpeRua Ramon Bonnell, 108 · 1999 | 3 | R$ 308.61974 m² | 84% | |
| Condomínio Edifício Altos do IpeRua Pierre Bonnet, 15 · 2013 | 2 | R$ 453.500108 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Parque dos IpesRua Santiago Ferrer, 123 · 2005 | 1 | R$ 355.00056 m² | sem número | |
| Projeto Imobiliario e 62Rua José Teixeira Barreto, 173 · 2025 | 1 | R$ 158.76238 m² | sem número |
6 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Parque Ipê.
| Jardim João XXIII | 0,6 km | 37 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Amaralina | 0,8 km | 78 | |
| Jardim Paulo VI | 0,8 km | 11 | |
| Jardim Arpoador | 1,0 km | 754 | |
| Jardim São Jorge (Raposo Tavares) | 1,3 km | 146 | |
| Conjunto Promorar Raposo Tavares | 1,4 km | 45 | |
| Loteamento Reserva Raposo | 1,5 km | 83 | |
| Novo Osasco | 1,6 km | 24 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Parque Ipê?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.