Resumo
No Tiete Ed.crisantemo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.610. Os apartamentos têm de 40 a 56 m², e o mais vendido, de 48 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.610
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,5 a 5,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Tiete Ed.crisantemoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Tulipas · CEP 05038-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Tiete Ed.crisantemo, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 24 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Tiete Ed.crisantemo (R$ 6.011) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.528
- R$ 6.840
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 24 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.528
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 6.011 o m² do Tiete Ed.crisantemo
Mais negociado
24 vendas
Residencial Laparque · a 260 m
| Tiete Ed.crisantemoEste prédio · Rua Hugo D'Antola, 242 | — | 31 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial LaparqueRua Marina Ciufuli Zanfelice, 176 · a 260 m | 260 m | 24 | ago/2026 | |
| Viva Benx LapaAvenida José Maria de Faria, 294 · a 348 m | 348 m | 36 | jul/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 55 m² | R$ 328.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2026 | 48 m² | R$ 265.000 | |
| dez/2025 | 55 m² | R$ 270.000 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2025 | 55 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2025 | 48 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2025 | 40 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2025 | 48 m² | R$ 285.000 | |
| nov/2024 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| out/2024 | 48 m² | R$ 307.000 | |
| set/2024 | 55 m² | R$ 332.500 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2024 | 48 m² | R$ 312.500 | |
| jan/2024 | 48 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2023 | 48 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2023 | 55 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2023 | 48 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2023 | 48 m² | R$ 193.800 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2023 | 56 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2023 | 48 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2023 | 40 m² | R$ 267.000 | |
| jan/2023 | 48 m² | R$ 233.954 | |
| dez/2022 | 48 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2022 | 48 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2022 | 55 m² | R$ 314.000 | |
| abr/2022 | 48 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2022 | 48 m² | R$ 220.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Tiete Ed.crisantemo?
A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.