Resumo
No Edifício Araponga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.924. Os apartamentos vendidos têm de 52 a 59 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.924
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ArapongaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Araponga · CEP 04811-220
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Araponga, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 4 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Araponga (R$ 3.924) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.880
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 4 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.880
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 3.924 o m² do Edifício Araponga
Mais negociado
4 vendas
Edifício Colibri · a 67 m
| Edifício ArapongaEste prédio · Rua Joao Roschel Gottzfritz, 69 | — | 8 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ColibriRua Joao Roschel Gottzfritz, 30 · a 67 m | 67 m | 4 | ago/2024 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 59 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 52 m² | R$ 152.000 | |
| set/2024 | 58 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2024 | 59 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2024 | 59 m² | R$ 173.147 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 192.000 | |
| ago/2022 | 59 m² | R$ 195.000 | |
| jan/2022 | 58 m² | R$ 260.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Araponga?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.