Resumo
No Residencial Orquideas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.118. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.118
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
113%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial OrquideasNome na Receita Federal. · CEP 05864-090
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 43 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 43 m² | R$ 265.000 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 264.000 | |
| jun/2025 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2025 | 43 m² | R$ 215.000 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 111.492 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 160.500 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2024 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 185.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 11 anúncios
113%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 2 | R$ 230.000 | ZAP e VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 230.000 | ZAP e VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 205.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 214.480 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 211.999 | VivaReal e ZAP |
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Quanto vale o seu apartamento no Residencial Orquideas?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.