Resumo
Em Vila Damaceno, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.898, 34% abaixo da mediana de São Paulo: o 517º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.118 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.898
30 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.118
3 apartamentos no último ano
m² vendido em 3 anos
+42%
R$ 4.287 em 2023 → R$ 6.083 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.875
26 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 211.999 | 48 m² | 1 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 230.000 | 40 m² | 25 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 264.000 | 3 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 42% de 2023 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial OrquideasRua Joaquim do Rego Monteiro, 130 · 2016 | 3 | R$ 264.00043 m² | 113% |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Damaceno.
| Jardim Remo | 0,3 km | 23 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Mônica | 0,4 km | 16 | |
| Jardim Imbé | 0,5 km | 39 | |
| Jardim Vaz de Lima | 0,5 km | 23 | |
| Jardim Cris | 0,8 km | 11 | |
| Jardim Santa Margarida | 0,8 km | 20 | |
| Jardim Sônia Inga | 0,9 km | 10 | |
| Jardim Boa Vista (Zona Sul) | 1,0 km | 12 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Damaceno?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2023 a setembro de 2026.