Resumo
No Edifício Parque Plaza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.086. Os apartamentos vendidos têm 66 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.086
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cidade Monções 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Parque PlazaNome na Receita Federal. · CEPs 04571-912 e 04571-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Parque Plaza, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 159 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Parque Plaza (R$ 5.808) fica 46% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.359 a 7.961
- R$ 8.745 a 9.422
- R$ 9.443 a 10.856
- R$ 12.738 a 13.126
- R$ 15.561 a 18.262
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 159 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.856
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-46%
R$ 5.808 o m² do Edifício Parque Plaza
Mais negociado
74 vendas
Edifício Mandarim · a 150 m
| Edifício Parque PlazaEste prédio · Rua Joel Carlos Borges, 60 | — | 9 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Praça General Gentil Falcão, 139a 110 m | 110 m | 11 | jul/2026 | |
| Praça General Gentil Falcão, 175a 111 m | 111 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício MandarimRua Sansão Alves dos Santos, 343 · a 150 m | 150 m | 74 | jun/2026 | |
| Edifício OndinaPraça General Gentil Falcão, 70 · a 239 m | 239 m | 2 | dez/2023 | |
| Florida Penthouses - Landmark Nacoes UnidasRua Flórida, 1901 · a 259 m | 259 m | 57 | ago/2026 | |
| Torre MagentaRua Guararapes, 2073 · a 333 m | 333 m | 53 | jul/2026 | |
| Edifício Figueira da FozRua Heinrich Hertz, 91 · a 418 m | 418 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício São FelipeAvenida Nova Independência, 305 · a 425 m | 425 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício ParatiRua Porto Martins, 85 · a 479 m | 479 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício Red StarRua Quintana, 915 · a 479 m | 479 m | 6 | jun/2024 | |
| Edifício Advanced TownRua Arandu, 481 · a 499 m | 499 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício M Confort BerriniRua Quintana, 934 · a 500 m | 500 m | 60 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 66 m² | R$ 416.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 66 m² | R$ 390.910 | |
| mai/2025 | 66 m² | R$ 385.000 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 325.000 | |
| nov/2024 | 66 m² | R$ 370.000 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 385.000 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 423.000 | |
| jun/2023 | 66 m² | R$ 390.000 | |
| out/2022 | 66 m² | R$ 300.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade Monções26 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 35 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 1 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 1 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 645.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 599.900 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 576.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 532.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 530.000 | ZAP e VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 517.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 497.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 492.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 487.500 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 436.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 450.500 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 35 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.