Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.581. Os apartamentos vendidos têm 82 m² e saem por cerca de R$ 780 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.581
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,2 a 12,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 04542-901
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 82 m² | R$ 670.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 82 m² | R$ 960.000 | |
| abr/2026 | 82 m² | R$ 1.100.000 | |
| nov/2025 | 82 m² | R$ 780.000 | |
| jul/2025 | 82 m² | R$ 850.000 | |
| set/2024 | 82 m² | R$ 720.000 | |
| jun/2024 | 82 m² | R$ 710.000 | |
| set/2023 | 82 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2022 | 82 m² | R$ 750.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr com venda no último ano.
| 542, Condomínio Edifício Boulevard de Paris Palais Residence | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1265, Condomínio Saint Leopold | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.