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Saint Leopold

Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr, 1265 · Itaim Bibi, São Paulo · construído em 2022 · vendas até setembro de 2026

R$ 70.702/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Itaim Bibi

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Saint Leopold, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 70.702. Os apartamentos vendidos têm 580 m² e saem por cerca de R$ 24,3 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 70.702

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Saint LeopoldNome na Receita Federal. · CEP 04542-012

Vendas ao redor

A até 300 m do Saint Leopold, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 175 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Saint Leopold (R$ 41.818) fica 73% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 6.002 a 16.116
  • R$ 16.425 a 19.576
  • R$ 20.361 a 25.325
  • R$ 25.663 a 32.263
  • R$ 32.887 a 55.147
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

32

a até 300 m · 175 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 24.178

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+73%

R$ 41.818 o m² do Saint Leopold

Mais negociado

42 vendas

Complexo Leopoldo · a 165 m

Prédios com venda registrada perto do Saint Leopold
Saint LeopoldEste prédio · Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr, 1265—3mai/2026referência R$ 41.818
Edifício Porto CervoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1344 · a 27 m27 m4mar/2026-11% R$ 37.416
Edifício Palazzo MonteleoneRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1274 · a 40 m40 m4set/2024-23% R$ 32.263
Edifício ManhattanRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1284 · a 40 m40 m1mar/2022-32% R$ 28.245
Edifício P de Versailles…Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1305 · a 50 m50 m1out/2025-57% R$ 18.067
Edifício Terraco LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1337 · a 55 m55 m5mai/2026+17% R$ 48.746
HeritageRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1200 · a 62 m62 m13mar/2026-25% R$ 31.387
Edifício Cala di Volpe e RomazzinoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1400 · a 94 m94 m2jan/2024-13% R$ 36.360
Edifício QuartzoRua Fernandes de Abreu, 199 · a 96 m96 m3out/2024-46% R$ 22.542
Edifício Palais RoyaleRua Fernandes de Abreu, 130 · a 100 m100 m4fev/2025-54% R$ 19.343
Edifício Ville Giverny.Rua Fernandes de Abreu, 228 · a 107 m107 m2mar/2024-27% R$ 30.476

Mostrando 10 de 32 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

40 mil50 mil60 mil70 mil80 mil2022202320242025202641,2 mil70,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Saint Leopold
mai/2026580 m²R$ 41.000.000R$ 70.702

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Itaim Bibi73 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr com venda no último ano.

Prédios da Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr
Rua Leopoldo Couto Magalhaes Jr, 493sem número40
542, Condomínio Edifício Boulevard de Paris Palais Residencesem número10

2 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Saint Leopold?

A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.