Resumo
No Residencial Lourenco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.796. Os apartamentos têm de 32 a 39 m², e o mais vendido, de 32 m², sai por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.796
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial LourencoNome na Receita Federal. · CEP 03573-140
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Lourenco, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 33 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Lourenco (R$ 3.955) fica 47% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.295 a 4.321
- R$ 4.716
- R$ 6.026
- R$ 6.312
- R$ 7.486
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 33 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.486
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-47%
R$ 3.955 o m² do Residencial Lourenco
Mais negociado
33 vendas
Reserva do Alto · a 267 m
| Residencial LourencoEste prédio · Rua Lourenço Cândido de Siqueira, 138 | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Reserva do AltoRua Simone Martini, 285 · a 267 m | 267 m | 33 | ago/2026 | |
| Residencial CanadaAvenida Belarmino Ferreira, 37 · a 385 m | 385 m | 32 | ago/2026 | |
| Residencial CosteiraRua Costeira, 398 · a 388 m | 388 m | 1 | abr/2023 | |
| Residencial Cicero LimaRua Matilde La Giudice, 164 · a 423 m | 423 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Mirante do ItapemaRua Itaicica, 14 · a 424 m | 424 m | 4 | jul/2026 | |
| Aricanduva Condomínio ResidencialRua Alora, 180 · a 487 m | 487 m | 19 | jun/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 58 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 39 m² | R$ 130.000 | |
| dez/2025 | 39 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2025 | 32 m² | R$ 130.000 | |
| jun/2025 | 32 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2025 | 43 m² | R$ 240.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Lourenco?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.