Resumo
No Edifício Marques de Olinda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.151. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.151
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Marques de OlindaNome na Receita Federal. · CEP 04044-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 64 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 64 m² | R$ 705.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 73 m² | 2 | R$ 904.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 990.000 | ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 989.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Marques de Olinda?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.