Resumo
No Residencial Angelos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.162. Os apartamentos vendidos têm de 58 a 61 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.162
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial AngelosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Angelos · CEP 03633-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Angelos, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 13 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Angelos (R$ 4.832) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.607 a 4.356
- R$ 4.808
- R$ 6.852
- R$ 7.258
- R$ 7.590
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 13 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.258
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 4.832 o m² do Residencial Angelos
Mais negociado
7 vendas
Residencial Mais Guaiauna · a 224 m
| Residencial AngelosEste prédio · Rua Major Ângelo Zanchi, 497 | — | 5 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial BostonRua Gustavo de Godoi, 85 · a 112 m | 112 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Rocha SantosRua Arnaldo Vallardi Portilho, 368 · a 154 m | 154 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Mais GuaiaunaRua Guaiaúna, 644 · a 224 m | 224 m | 7 | dez/2025 | |
| Way PenhaRua Cirino de Abreu, 263 · a 305 m | 305 m | 88 | jul/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Matusalém Matoso, 331 · a 351 m | 351 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Five StarsRua Padre João, 800 · a 463 m | 463 m | 1 | mai/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 60 m² | R$ 335.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 58 m² | R$ 272.000 | |
| abr/2025 | 35 m² | R$ 255.000 | |
| set/2024 | 58 m² | R$ 280.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 280.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Angelos?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.