Resumo
No Residencial Villa Verde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.592. Os apartamentos têm de 50 a 63 m², e o mais vendido, de 50 a 53 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.592
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,2 a 5,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Villa VerdeNome na Receita Federal. · CEP 03718-015
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Villa Verde, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Villa Verde (R$ 4.493) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 4.496
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.496
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.493 o m² do Residencial Villa Verde
Mais negociado
40 vendas
Residencial Atua Parque Ecologico I · a 90 m
| Residencial Villa VerdeEste prédio · Rua Maracanã-Guaçu, 218 | — | 38 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Atua Parque Ecologico IRua Guirá-Acangatara, 181 · a 90 m | 90 m | 40 | ago/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 51 m² | R$ 225.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 51 m² | R$ 276.000 | |
| jun/2026 | 51 m² | R$ 186.001 | |
| mai/2026 | 63 m² | R$ 263.000 | |
| jan/2026 | 50 m² | R$ 248.800 | |
| out/2025 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| out/2025 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| out/2025 | 51 m² | R$ 212.000 | |
| ago/2025 | 53 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2025 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2025 | 51 m² | R$ 264.000 | |
| jun/2025 | 51 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2025 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2025 | 63 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2025 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2024 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 130.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2024 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2024 | 51 m² | R$ 228.000 | |
| fev/2024 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2023 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2023 | 50 m² | R$ 236.000 | |
| nov/2023 | 51 m² | R$ 195.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 225.000 | |
| set/2023 | 63 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2023 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2023 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2023 | 51 m² | R$ 193.000 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 180.000 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 218.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 190.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 8 anúncios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 298.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 239.960 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Villa Verde?
A avaliação parte das 38 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,94 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.