Resumo
Em Jardim São Francisco (Zona Leste), o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.268, 41% abaixo da mediana de São Paulo: o 712º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.470 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.268
59 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.470
16 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+2%
R$ 4.136 em 2022 → R$ 4.207 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.268
54 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 255.434 | 47 m² | 54 |
|---|
1 faixa
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 240.000 | 16 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 2% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial Atua Parque Ecologico IRua Guirá-Acangatara, 181 · 2013 | 8 | R$ 232.50050 m² | 81% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial Villa VerdeRua Maracanã-Guaçu, 218 · 2014 | 8 | R$ 244.40051 m² | 85% |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim São Francisco (Zona Leste).
| Vila Paulistania | 0,4 km | 43 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Piratininga | 0,9 km | 88 | |
| Cangaíba | 1,0 km | 1.223 | |
| Engenheiro Goulart | 1,1 km | 204 | |
| Jardim de Lorenzo | 1,3 km | 40 | |
| Vila Pierina | 1,4 km | 216 | |
| Vila Rui Barbosa | 1,4 km | 149 | |
| Vila Araguaia | 1,5 km | 249 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim São Francisco (Zona Leste)?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.