Resumo
No Residencial Veneto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.564.
m² vendido, último ano
R$ 5.564
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial VenetoNome na Receita Federal. · CEP 03801-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Veneto, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Veneto (R$ 4.676) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.736 a 4.310
- R$ 4.635
- R$ 5.269 a 5.283
- R$ 6.062
- R$ 6.967
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.276
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 4.676 o m² do Residencial Veneto
Mais negociado
6 vendas
Edifício Vilmaro Soares · a 188 m
| Residencial VenetoEste prédio · Rua Marco Polo, 362 | — | 2 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Lia ReginaAvenida Boturussu, 531 · a 76 m | 76 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial PrimaveraRua Fernando Cortez, 293 · a 174 m | 174 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Vilmaro SoaresAvenida Boturussu, 368 · a 188 m | 188 m | 6 | dez/2024 | |
| Residencial Rubens GalvaoRua Rubens Galvão de França, 150 · a 297 m | 297 m | 1 | abr/2026 | |
| Villagio Dr Flamiano…Rua Doutor Flamiano Costa, 574 · a 405 m | 405 m | 2 | out/2023 | |
| Residencial Francisca FernandesRua Francisco Tavares, 116 · a 450 m | 450 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Fábio José Bezerra, 130a 471 m | 471 m | 17 | jun/2026 |
4 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 50 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 57 m² | R$ 216.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.