Resumo
No Edifício Abaete, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.415. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.415
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício AbaeteNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Itaparica e Edifício Itapuam · CEP 04256-177
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 61 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 61 m² | R$ 213.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 234.000 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 200.000 | |
| out/2022 | 61 m² | R$ 240.000 | |
| set/2022 | 61 m² | R$ 277.000 | |
| abr/2022 | 61 m² | R$ 210.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mercedes Salano Castineiras com venda no último ano.
| 300, Edifício Verao | 99% | 9 | 3 |
|---|---|---|---|
| 21, Residencial Franca | 82% | 7 | 8 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Abaete?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.