Resumo
No Nex One Ministro Ferreira Alves, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.950. Os apartamentos têm de 24 a 61 m², e o mais vendido, de 30 a 33 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 16.950
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
15,1 a 17,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
17
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Nex One Ministro Ferreira AlvesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Nex One M F Alves · CEP 05009-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 30 m² | R$ 319.255 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 30 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2025 | 30 m² | R$ 518.000 | |
| out/2025 | 24 m² | R$ 435.000 | |
| ago/2025 | 24 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2025 | 30 m² | R$ 465.990 | |
| mar/2025 | 30 m² | R$ 476.000 | |
| fev/2025 | 24 m² | R$ 351.000 | |
| fev/2025 | 30 m² | R$ 425.000 | |
| nov/2024 | 24 m² | R$ 260.026 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 710.000 | |
| set/2024 | 30 m² | R$ 286.186 | |
| jun/2024 | 24 m² | R$ 322.498 | |
| jun/2024 | 30 m² | R$ 294.477 | |
| mai/2024 | 30 m² | R$ 380.400 | |
| mai/2024 | 30 m² | R$ 412.281 | |
| mai/2024 | 30 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2024 | 30 m² | R$ 299.578 | |
| abr/2024 | 30 m² | R$ 319.693 | |
| abr/2024 | 33 m² | R$ 335.160 | |
| abr/2024 | 24 m² | R$ 260.568 | |
| abr/2024 | 24 m² | R$ 255.335 | |
| abr/2024 | 30 m² | R$ 326.449 | |
| abr/2024 | 24 m² | R$ 250.139 | |
| abr/2024 | 24 m² | R$ 256.487 | |
| abr/2024 | 30 m² | R$ 297.336 | |
| abr/2024 | 24 m² | R$ 228.720 | |
| abr/2024 | 24 m² | R$ 256.487 | |
| abr/2024 | 24 m² | R$ 255.299 | |
| abr/2024 | 30 m² | R$ 295.430 | |
| abr/2024 | 30 m² | R$ 362.140 | |
| abr/2024 | 30 m² | R$ 324.020 | |
| abr/2024 | 31 m² | R$ 307.230 | |
| abr/2024 | 24 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 30 m² | R$ 297.920 | |
| abr/2024 | 30 m² | R$ 389.910 | |
| abr/2024 | 30 m² | R$ 323.078 | |
| abr/2024 | 30 m² | R$ 315.277 | |
| abr/2024 | 30 m² | R$ 344.470 | |
| abr/2024 | 24 m² | R$ 251.592 | |
| mar/2024 | 30 m² | R$ 309.725 | |
| mar/2024 | 30 m² | R$ 307.230 | |
| mar/2024 | 33 m² | R$ 396.147 | |
| fev/2024 | 24 m² | R$ 256.329 | |
| fev/2024 | 61 m² | R$ 512.068 | |
| fev/2024 | 30 m² | R$ 319.731 | |
| fev/2024 | 30 m² | R$ 315.835 | |
| fev/2024 | 24 m² | R$ 238.822 | |
| fev/2024 | 30 m² | R$ 322.271 | |
| fev/2024 | 30 m² | R$ 295.430 | |
| fev/2024 | 24 m² | R$ 273.028 | |
| fev/2024 | 30 m² | R$ 352.500 | |
| jan/2024 | 30 m² | R$ 367.591 | |
| jan/2024 | 61 m² | R$ 520.138 | |
| jan/2024 | 30 m² | R$ 300.443 | |
| jan/2024 | 30 m² | R$ 319.693 | |
| jan/2024 | 61 m² | R$ 498.419 | |
| jan/2024 | 30 m² | R$ 311.885 | |
| jan/2024 | 36 m² | R$ 371.670 | |
| jan/2024 | 30 m² | R$ 309.725 | |
| dez/2023 | 61 m² | R$ 506.043 | |
| dez/2023 | 30 m² | R$ 319.737 | |
| dez/2023 | 24 m² | R$ 332.850 | |
| dez/2023 | 61 m² | R$ 503.565 | |
| dez/2023 | 30 m² | R$ 309.775 | |
| dez/2023 | 30 m² | R$ 140.969 | |
| dez/2023 | 61 m² | R$ 518.432 | |
| dez/2023 | 30 m² | R$ 380.400 | |
| dez/2023 | 30 m² | R$ 320.087 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 24 m² | 1 | R$ 505.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 1 | R$ 485.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 394.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ministro Ferreira Alves com venda no último ano.
| 310, Condomínio Welconx Villa Perdizes | novo | 12 | 17 |
|---|---|---|---|
| 330, Edifício Duplex Oggi | sem número | 5 | 39 |
| 805, Edifício Residencial Upcon Blue | 74% | 5 | 16 |
| 33, Condomínio Edifício Solar dos Ministros I e Ii | sem número | 4 | 25 |
| 333, Condomínio Edifício The Sweet London | sem número | 3 | 0 |
| 1031, Condomínio Edifício Residencial Praca de Pompeia | 82% | 3 | 15 |
| 719, Condomínio Edifício Izabel Marisa | sem número | 1 | 6 |
7 prédios
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A avaliação parte das 69 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,60 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.