Resumo
No Edifício Solar dos Ministros I e Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.196. Os apartamentos vendidos têm de 105 a 109 m² e saem por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.196
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,7 a 9,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Solar dos Ministros I e IiNome na Receita Federal. · CEPs 05009-900 e 05009-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 105 m² | R$ 847.400 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 105 m² | R$ 876.118 | |
| fev/2026 | 105 m² | R$ 1.400.000 | |
| set/2025 | 109 m² | R$ 707.855 | |
| set/2024 | 105 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2024 | 105 m² | R$ 723.000 | |
| jul/2023 | 192 m² | R$ 1.588.000 | |
| fev/2023 | 109 m² | R$ 912.000 | |
| out/2022 | 109 m² | R$ 777.000 | |
| ago/2022 | 109 m² | R$ 534.000 | |
| jun/2022 | 109 m² | R$ 785.000 | |
| jan/2022 | 109 m² | R$ 1.105.035 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.590.000 | ZAP e VivaReal | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.499.500 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.498.999 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 250 m² | 4 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 250 m² | 4 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 2.449.000 | VivaReal | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 2.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 2.345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 2.345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.199.900 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.198.900 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 4 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 27 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ministro Ferreira Alves com venda no último ano.
| 310, Condomínio Welconx Villa Perdizes | novo | 12 | 17 |
|---|---|---|---|
| 330, Edifício Duplex Oggi | sem número | 5 | 39 |
| 805, Edifício Residencial Upcon Blue | 74% | 5 | 16 |
| 279, Nex One Ministro Ferreira Alves | novo | 4 | 6 |
| 333, Condomínio Edifício The Sweet London | sem número | 3 | 0 |
| 1031, Condomínio Edifício Residencial Praca de Pompeia | 82% | 3 | 15 |
| 719, Condomínio Edifício Izabel Marisa | sem número | 1 | 6 |
7 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.