Resumo
No Edifício Portofino, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.978. Os apartamentos vendidos têm 104 m² e saem por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.978
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,6 a 7,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício PortofinoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Porto Fino · CEP 05012-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 104 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 104 m² | R$ 640.000 | |
| out/2025 | 104 m² | R$ 750.000 | |
| set/2025 | 104 m² | R$ 975.000 | |
| fev/2025 | 104 m² | R$ 630.000 | |
| fev/2025 | 104 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2024 | 104 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2024 | 104 m² | R$ 630.000 | |
| fev/2024 | 104 m² | R$ 695.000 | |
| dez/2023 | 104 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2023 | 104 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2022 | 104 m² | R$ 660.000 | |
| abr/2022 | 104 m² | R$ 565.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 3 anúncios
85%
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ministro Gastão Mesquita com venda no último ano.
| 725, Condomínio Edifício Guadalest | 75% | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| 157, Condomínio Edifício Ministro Gastao Mesquita | sem número | 1 | 4 |
| 176, Condomínio Edifício Fego Camargo | sem número | 1 | 1 |
| 179, Edifício Hamilton | sem número | 1 | 0 |
| 250, Condomínio Edifício Saint Martin | sem número | 1 | 2 |
| Rua Ministro Gastão Mesquita, 285 | sem número | 1 | 0 |
| 363, Condomínio Edifício Espaco I e Espaco Ii | sem número | 1 | 2 |
| 515, Condomínio Edifício Solar do Sumare | sem número | 1 | 1 |
| 633, Condomínio Edifício Rio Verde | sem número | 1 | 20 |
| 769, Condomínio Edifício Vila Bela | sem número | 1 | 2 |
| Rua Ministro Gastão Mesquita, 850 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Portofino?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.