Resumo
No Edifício Hamilton, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.406. Os apartamentos vendidos têm 47 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.406
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício HamiltonNome na Receita Federal. · CEP 05012-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Hamilton, 60 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 279 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Hamilton (R$ 11.574) fica 42% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.808 a 6.645
- R$ 6.678 a 7.839
- R$ 7.849 a 9.132
- R$ 9.134 a 10.566
- R$ 10.658 a 19.159
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
60
a até 300 m · 279 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.154
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+42%
R$ 11.574 o m² do Edifício Hamilton
Mais negociado
20 vendas
Edifício Alto das Perdizes · a 214 m
| Edifício HamiltonEste prédio · Rua Ministro Gastão Mesquita, 179 | — | 3 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Fego CamargoRua Ministro Gastão Mesquita, 176 · a 12 m | 12 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício HamiltonRua Ministro Gastão Mesquita, 199 · a 32 m | 32 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Rio ClaroRua Raul Devesa, 281 · a 62 m | 62 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Caetés, 813a 64 m | 64 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Ministro Gastao MesquitaRua Ministro Gastão Mesquita, 157 · a 66 m | 66 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Caetés, 885a 68 m | 68 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Raul Devesa, 251a 71 m | 71 m | 2 | jan/2026 | |
| Edificios Renata e MartaRua Caetés, 855 · a 79 m | 79 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício AntunesRua Campevas, 702 · a 81 m | 81 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Ilha de PatmosRua Caetés, 878 · a 88 m | 88 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Ministro Gastão Mesquita, 250 · a 88 m | 88 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Raul Devesa, 235a 93 m | 93 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Don JoaoRua Caetés, 880 · a 98 m | 98 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício São JoseRua Campevas, 585 · a 98 m | 98 m | 1 | mai/2023 | |
| Edificios Itapeva Itapema ItapuraRua Raul Devesa, 219 · a 109 m | 109 m | 1 | abr/2026 | |
| ConimbrigaRua Campevas, 780 · a 113 m | 113 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Ministro Gastão Mesquita, 43 · a 125 m | 125 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício HawayRua Sebastião Cortes, 41 · a 131 m | 131 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício SilvanaRua Caetés, 707 · a 144 m | 144 m | 5 | mar/2025 | |
| dos Edificios Marquez de Herval e Marquez de QueluzPraça Irmãos Karman, 111 · a 161 m | 161 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Maria Acyr e YolandaRua Iperoig, 821 · a 168 m | 168 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Plaza IperoigRua Iperoig, 749 · a 174 m | 174 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ItaiRua Iperoig, 742 · a 183 m | 183 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Iperoig, 805 · a 184 m | 184 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Iperoig, 837a 184 m | 184 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício IperoigRua Iperoig, 847 · a 184 m | 184 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício CharmosoRua Iperoig, 864 · a 186 m | 186 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Espaco I e Espaco IiRua Ministro Gastão Mesquita, 363 · a 187 m | 187 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Iperoig, 809a 189 m | 189 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício CastelnuovoRua Iperoig, 890 · a 203 m | 203 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Maria de LoretoRua Iperoig, 899 · a 203 m | 203 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício LauraRua Iperoig, 883 · a 212 m | 212 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício J N AzevedoRua Iperoig, 905 · a 213 m | 213 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Alto das PerdizesRua Iperoig, 690 · a 214 m | 214 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício HighlandsRua Piracuama, 3 · a 216 m | 216 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício LirioRua Piracuama, 11 · a 222 m | 222 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício PanoramaRua Iperoig, 871 · a 223 m | 223 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício YorkshireRua Urbanizadora, 118 · a 224 m | 224 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Helbor True PerdizesRua Iperoig, 858 · a 229 m | 229 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício CaribeRua Iperoig, 714 · a 232 m | 232 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício BetaRua Professor João Arruda, 437 · a 234 m | 234 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício MontrealRua Campevas, 450 · a 235 m | 235 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Citta di VeronaRua Ministro Gastão Mesquita, 418 · a 235 m | 235 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício CarimaRua Iperoig, 597 · a 244 m | 244 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício AlaineRua Piracuama, 21 · a 245 m | 245 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Urbanizadora, 160a 250 m | 250 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Regina Ana BraidoRua Iperoig, 561 · a 253 m | 253 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício VerandaRua Vanderlei, 1223 · a 258 m | 258 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Iperoig, 592 · a 262 m | 262 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Campevas, 404 · a 282 m | 282 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Colinas de IbizaRua Vanderlei, 1261 · a 285 m | 285 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Professor Arnaldo RossiRua Piracuama, 85 · a 290 m | 290 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício IperoigRua Iperoig, 572 · a 291 m | 291 m | 6 | mai/2024 | |
| Edifício ApiacasRua Apiacás, 886 · a 292 m | 292 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício DelphimRua Apiacás, 738 · a 293 m | 293 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Maria LuizaRua Apiacás, 898 · a 293 m | 293 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício TaguaRua Apiacás, 774 · a 296 m | 296 m | 1 | mai/2025 | |
| Taft TowerRua Apiacás, 758 · a 297 m | 297 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Nelson TowerRua Apiacás, 919 · a 297 m | 297 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Parque Barao de DupratRua Ministro Godói, 1454 · a 300 m | 300 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Apiacás, 753a 303 m | 303 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Iperoig, 554a 303 m | 303 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício TrilogieRua Apiacás, 961 · a 307 m | 307 m | 8 | jul/2026 | |
| Praça Irmãos Karman, 94a 308 m | 308 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Colonial SumareRua Apiacás, 920 · a 308 m | 308 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Villa MiroRua Urbanizadora, 196 · a 309 m | 309 m | 10 | jun/2026 | |
| CarambolaRua Professor Pedro da Cunha, 122 · a 312 m | 312 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao Louis ArmstrongRua Apiacás, 688 · a 313 m | 313 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Santo AntonioRua Apiacás, 896 · a 314 m | 314 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício IperoigRua Iperoig, 527 · a 318 m | 318 m | 2 | out/2025 | |
| Helbor la ReferenceRua Vanderlei, 1295 · a 318 m | 318 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício EtoileRua Campevas, 370 · a 321 m | 321 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Santa FeRua Ministro Godói, 1336 · a 322 m | 322 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício CadimaRua Apiacás, 720 · a 323 m | 323 m | 8 | dez/2024 | |
| Pax PerdizesRua Urbanizadora, 232 · a 323 m | 323 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Solar do SumareRua Ministro Gastão Mesquita, 515 · a 329 m | 329 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Rio GuaibaRua Professor João Arruda, 346 · a 332 m | 332 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Maria AntoniaRua Professor João Arruda, 364 · a 334 m | 334 m | 2 | dez/2023 | |
| Porto do SolRua Caiubi, 846 · a 343 m | 343 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial SelectvsRua Apiacás, 621 · a 346 m | 346 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Castel de PadovaRua Caiubi, 975 · a 352 m | 352 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício AntiguaRua Piracuama, 148 · a 352 m | 352 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício IrmatosRua Bernardo da Veiga, 85 · a 364 m | 364 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício AtenaRua Apiacás, 600 · a 369 m | 369 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao OlindaRua Professor João Arruda, 304 · a 369 m | 369 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Bernardo da Veiga, 71a 372 m | 372 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Residencial la Bonne ChanceRua Apiacás, 630 · a 375 m | 375 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Rio AmambaiRua Apinajés, 868 · a 379 m | 379 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Solar das PerdizesRua Apiacás, 570 · a 381 m | 381 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício SaintgothardRua Campevas, 253 · a 382 m | 382 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Perdizes New LifeRua Apiacás, 559 · a 389 m | 389 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Praia de OlindaRua Apinajés, 919 · a 391 m | 391 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício AstorgaRua Apinajés, 969 · a 395 m | 395 m | 3 | set/2025 | |
| Sintonia PerdizesRua Campevas, 238 · a 396 m | 396 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício GeoRua Apinajés, 880 · a 398 m | 398 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício PalmaresRua Vanderlei, 1371 · a 398 m | 398 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Ministro Godói, 1384a 399 m | 399 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício ApinagesRua Apinajés, 854 · a 400 m | 400 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Casa da EspanhaRua Vanderlei, 1392 · a 401 m | 401 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Perdizes Best PlaceRua Apinajés, 789 · a 404 m | 404 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício StellaRua Apinajés, 930 · a 405 m | 405 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Santa FeRua Caiubi, 625 · a 407 m | 407 m | 1 | jan/2022 | |
| Share PerdizesRua Caiubi, 644 · a 407 m | 407 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Marina VRua Vanderlei, 637 · a 407 m | 407 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Maison CharloteRua Vargem do Cedro, 211 · a 410 m | 410 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Mansao Charlie ParkerRua Apinajés, 761 · a 414 m | 414 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício HemagviRua Apiacás, 534 · a 415 m | 415 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício ItaipuRua Apinajés, 902 · a 416 m | 416 m | 3 | ago/2026 | |
| Sou Perdizes By You, IncRua Bartira, 190 · a 416 m | 416 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Conde de IguacuRua Professor João Arruda, 284 · a 416 m | 416 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício FlorenzaRua Apinajés, 731 · a 418 m | 418 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício ManhattanRua Apinajés, 711 · a 421 m | 421 m | 6 | mai/2025 | |
| Long BeachRua Vargem do Cedro, 127 · a 422 m | 422 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Plínio de Morais, 373a 423 m | 423 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Vargem do CedroRua Vargem do Cedro, 201 · a 423 m | 423 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Spotlight PerdizesRua Apinajés, 931 · a 431 m | 431 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Helbor Modern Life PerdizesRua Caiubi, 1096 · a 431 m | 431 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Aguas ClarasRua Vanderlei, 631 · a 431 m | 431 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Castel di GenovaRua Iperoig, 418 · a 435 m | 435 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício VideiraRua Apinajés, 622 · a 437 m | 437 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Blue MoonRua Iperoig, 382 · a 438 m | 438 m | 5 | abr/2026 | |
| Caiubi 601Rua Caiubi, 601 · a 451 m | 451 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício CassiopeiaRua Doutor Franco da Rocha, 669 · a 452 m | 452 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício BotticelliRua Apinajés, 640 · a 453 m | 453 m | 10 | mai/2025 | |
| IperoigRua Iperoig, 360 · a 453 m | 453 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Apinajés, 1046 · a 455 m | 455 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Saint MoritzRua Piracuama, 262 · a 455 m | 455 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício ComodoroRua Apinajés, 1060 · a 457 m | 457 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício AmeliaRua Iperoig, 374 · a 463 m | 463 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Ministro Gastão Mesquita, 633 · a 464 m | 464 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício SumareAvenida Professor Alfonso Bovero, 477 · a 466 m | 466 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Alfonso BoveroAvenida Professor Alfonso Bovero, 336 · a 468 m | 468 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Caetana del NeroRua Monte Alegre, 1419 · a 468 m | 468 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Perdizes LaserRua Apinajés, 602 · a 471 m | 471 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício la GiocondaRua Professor João Arruda, 234 · a 471 m | 471 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Marques de Monte AlegreRua Monte Alegre, 1457 · a 472 m | 472 m | 9 | jun/2026 | |
| Ed.new Jazz Perdizes…Rua Apinajés, 575 · a 474 m | 474 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Golden PlaceRua Iperoig, 320 · a 474 m | 474 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Sumare TowerRua Piracuama, 316 · a 480 m | 480 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Dona SamyraRua Piracuama, 292 · a 481 m | 481 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Benet Correa ZantutAvenida Professor Alfonso Bovero, 274 · a 484 m | 484 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício VeroneRua Caiubi, 1159 · a 484 m | 484 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Casa de EscociaRua Apinajés, 609 · a 485 m | 485 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Marrion Luxury EditionRua Caiubi, 489 · a 486 m | 486 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Le MontRua Monte Alegre, 1347 · a 486 m | 486 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício CesarAvenida Professor Alfonso Bovero, 490 · a 487 m | 487 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Professor João Arruda, 222a 487 m | 487 m | 2 | out/2025 | |
| JaciraAvenida Professor Alfonso Bovero, 318 · a 489 m | 489 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Iperoig 333Rua Iperoig, 333 · a 489 m | 489 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Poconé, 728a 489 m | 489 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Rio PiquiriRua Apinajés, 574 · a 493 m | 493 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício SelmaRua Bruxelas, 38 · a 496 m | 496 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ItapoaRua Bartira, 751 · a 498 m | 498 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Principado de MonacoRua Professor João Arruda, 190 · a 498 m | 498 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício LieuRua Monte Alegre, 1312 · a 499 m | 499 m | 2 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 60 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 47 m² | R$ 490.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 31 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 47 m² | R$ 480.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ministro Gastão Mesquita com venda no último ano.
| 43, Edifício Portofino | 85% | 4 | 3 |
|---|---|---|---|
| 725, Condomínio Edifício Guadalest | 75% | 2 | 3 |
| 157, Condomínio Edifício Ministro Gastao Mesquita | sem número | 1 | 4 |
| 176, Condomínio Edifício Fego Camargo | sem número | 1 | 1 |
| 250, Condomínio Edifício Saint Martin | sem número | 1 | 2 |
| Rua Ministro Gastão Mesquita, 285 | sem número | 1 | 0 |
| 363, Condomínio Edifício Espaco I e Espaco Ii | sem número | 1 | 2 |
| 515, Condomínio Edifício Solar do Sumare | sem número | 1 | 1 |
| 633, Condomínio Edifício Rio Verde | sem número | 1 | 20 |
| 769, Condomínio Edifício Vila Bela | sem número | 1 | 2 |
| Rua Ministro Gastão Mesquita, 850 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Hamilton?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.