Resumo
No Edifício Villa Oriental, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.349. Os apartamentos têm de 55 a 64 m², e o mais vendido, de 55 a 56 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.349
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
69%
Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Villa OrientalNome na Receita Federal. · CEP 01323-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 64 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 55 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2025 | 56 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2025 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2024 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| set/2023 | 56 m² | R$ 320.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 6 anúncios
69%
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 1 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 530.000 | ZAP e VivaReal | |
| 120 m² | 1 | R$ 797.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Monsenhor Passaláqua com venda no último ano.
| 206, Condomínio Spazio Paulista | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 91, Condomínio Edifício Julia Maria | sem número | 1 | 6 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villa Oriental?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.