Resumo
No Edifício Julia Maria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.420. Os apartamentos têm de 39 a 46 m², e o mais vendido, de 39 m², sai por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.420
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Julia MariaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Julia Maria · CEP 01323-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 46 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2023 | 39 m² | R$ 140.000 | |
| out/2023 | 39 m² | R$ 290.000 | |
| set/2023 | 39 m² | R$ 245.000 | |
| mai/2023 | 39 m² | R$ 147.000 | |
| fev/2023 | 46 m² | R$ 266.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 1 | R$ 409.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 1 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 448.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 275.000 | ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Monsenhor Passaláqua com venda no último ano.
| 66, Condomínio Edifício Villa Oriental | 69% | 2 | 6 |
|---|---|---|---|
| 206, Condomínio Spazio Paulista | sem número | 2 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Julia Maria?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,16 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.