Resumo
No Cosmopolitan Higienopolis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.807. Os apartamentos vendidos têm de 40 a 45 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.807
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,2 a 11,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
68%
Barra Funda 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Cosmopolitan HigienopolisNome na Receita Federal. · CEP 01151-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 40 m² | R$ 475.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 45 m² | R$ 237.948 | |
| jul/2026 | 42 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2026 | 43 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2026 | 42 m² | R$ 455.000 | |
| abr/2026 | 42 m² | R$ 607.000 | |
| abr/2026 | 40 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2026 | 43 m² | R$ 267.078 | |
| fev/2026 | 40 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2026 | 43 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2025 | 40 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2025 | 40 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2025 | 40 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2025 | 42 m² | R$ 490.000 | |
| ago/2025 | 42 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2025 | 40 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2025 | 43 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2025 | 40 m² | R$ 405.000 | |
| fev/2025 | 40 m² | R$ 361.900 | |
| dez/2024 | 40 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2024 | 40 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2024 | 40 m² | R$ 390.000 | |
| out/2024 | 40 m² | R$ 370.000 | |
| out/2024 | 40 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2024 | 40 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2024 | 40 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2024 | 40 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2024 | 40 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2024 | 40 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2024 | 43 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2023 | 40 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2023 | 42 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2023 | 40 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2023 | 40 m² | R$ 267.330 | |
| abr/2023 | 40 m² | R$ 274.493 | |
| abr/2023 | 40 m² | R$ 274.493 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 277.850 | |
| abr/2023 | 40 m² | R$ 470.000 | |
| fev/2023 | 40 m² | R$ 395.000 | |
| dez/2022 | 40 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2022 | 40 m² | R$ 475.000 | |
| dez/2022 | 40 m² | R$ 580.000 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2022 | 40 m² | R$ 279.738 | |
| jul/2022 | 40 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2022 | 40 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2022 | 40 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2022 | 40 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2022 | 43 m² | R$ 408.000 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio14 vendas e 61 anúncios
68%
Barra Funda36 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 59 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 36 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 920.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 943.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 564.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 598.251 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 490.000 | ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 598.251 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 529.900 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 911.600 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 910.600 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 560.010 | ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 559.960 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 619.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 510.000 | ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 480.000 | ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 500.000 | ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 499.000 | ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 522.500 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 465.000 | ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 445.000 | ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 500.000 | ZAP e VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 59 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.