Resumo
Em Barra Funda, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 11.171, 25% acima da mediana de São Paulo: o 87º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 8.401 o m² útil.
m² pedido
R$ 11.171
4.389 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 8.401
551 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
83%
36 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+9%
R$ 7.699 em 2022 → R$ 8.399 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 420.000 | 38 m² | 1.025 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 680.000 | 62 m² | 2.184 | |
| 3 | R$ 1.100.000 | 95 m² | 732 | |
| 4 ou mais | R$ 1.950.000 | 150 m² | 75 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 264.688 | 115 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 460.000 | 255 | |
| 70 a 100 m² | R$ 700.000 | 121 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.136.500 | 54 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.775.000 | 6 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 9% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 36 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 83% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Barra Funda36 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 80 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Side Barra FundaRua do Bosque, 980 · 2024 | 49 | R$ 472.71858 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Barra ParkRua dos Americanos, 185 · 2016 | 24 | R$ 672.50082 m² | sem número | |
| Attitude Home & OfficeRua Tagipuru, 69 · 2024 | 19 | R$ 439.28762 m² | novo | |
| Condomínio Mundo Apto Barra FundaRua Doutor Sérgio Meira, 230 · 2008 | 17 | R$ 500.00059 m² | 90% | |
| Condomínio West SideRua Anhangüera, 436 · 2020 | 15 | R$ 770.00093 m² | sem número | |
| Condomínio Pateo BarraRua Norma Pieruccini Giannotti, 665 · 2016 | 15 | R$ 1.250.000136 m² | 70% | |
| Condomínio Edilicio Liv Barra FundaRua Tagipuru, 1060 · 2011 | 15 | R$ 1.600.000101 m² | sem número | |
| Cosmopolitan HigienopolisRua Olímpia de Almeida Prado, 27 · 2017 | 14 | R$ 452.50042 m² | 68% | |
| Living Classico Zona OesteRua Doutor Ribeiro de Almeida, 88 · 2022 | 12 | R$ 724.24080 m² | novo | |
| Condomínio Miami GardensRua Lopes de Oliveira, 112 · 2001 | 12 | R$ 465.50062 m² | 91% | |
| Edifício CruzeiroRua Cruzeiro, 677 · 2023 | 12 | R$ 112.00034 m² | sem número | |
| Tendencia B/fRua Cônego Vicente Miguel Marino, 515 · 2019 | 11 | R$ 655.00063 m² | 87% | |
| Viva Barra FundaRua do Bosque, 804 · 2023 | 11 | R$ 255.00040 m² | novo | |
| Go Barra FundaRua do Bosque, 1766 · 2023 | 11 | R$ 284.53632 m² | novo | |
| Da Barra ArteRua Cônego Vicente Miguel Marino, 179 · 2017 | 11 | R$ 450.00054 m² | 73% | |
| Edifício Avant PlaceRua Oscar Thompson, 23 · 2004 | 11 | R$ 630.00067 m² | 83% | |
| MemorialRua Cônego Vicente Miguel Marino, 67 · 2016 | 11 | R$ 266.00028 m² | 104% | |
| Condomínio Cores da BarraRua Boracéa, 16 · 2003 | 11 | R$ 730.00091 m² | sem número | |
| Condomínio Projeto Imobiliario e 94Rua Anhangüera, 451 · 2024 | 10 | R$ 233.17638 m² | novo | |
| Edifício VersattiRua Sousa Lima, 86 · 2011 | 10 | R$ 480.00054 m² | 84% | |
| Helbor Espaco Vida PacaembuRua Dona Elisa, 150 · 2010 | 10 | R$ 705.00075 m² | sem número | |
| Residencial Actual Agua BrancaRua Tagipuru, 35 · 2010 | 9 | R$ 755.00079 m² | 66% | |
| Condomínio Varandas ExpressionsRua Brigadeiro Galvão, 153 · 2011 | 9 | R$ 810.00073 m² | 86% | |
| Cen da Barra BourbonRua Cônego Vicente Miguel Marino, 101 · 2016 | 9 | R$ 260.00032 m² | 83% | |
| Condomínio Urban Pacaembu - Torre Urban OfficeRua Conselheiro Brotero, 528 · 2013 | 8 | R$ 657.50065 m² | 86% | |
| Condomínio Setin MidtownAlameda Olga, 288 · 2016 | 8 | R$ 601.66564 m² | 63% | |
| Condomínio Residencial Portal Barra Funda - Vila PacaembuRua do Bosque, 130 · 2022 | 8 | R$ 250.00033 m² | novo | |
| Home Station Nova BarraRua Capistrano de Abreu, 405 · 2007 | 7 | R$ 590.00068 m² | 80% | |
| Residencial Helbor Home Flex PacaembuRua Doutor Alfredo de Castro, 112 · 2013 | 7 | R$ 645.00057 m² | 86% | |
| Condomínio Mundo Apto PacaembuAlameda Olga, 180 · 2023 | 7 | R$ 289.46535 m² | novo | |
| Edifício ExpressionRua Doutor Alfredo de Castro, 250 · 2010 | 7 | R$ 750.00074 m² | 98% | |
| Condomínio Edifício São GeraldoRua Lavradio, 197 · 1968 | 7 | R$ 295.00052 m² | 81% | |
| TrixRua Brigadeiro Galvão, 312 · 2020 | 6 | R$ 895.00074 m² | 75% | |
| Condomínio Edifício You, Now Santa CeciliaRua Brigadeiro Galvão, 738 · 2016 | 6 | R$ 486.00047 m² | 74% | |
| Edifício NolitaRua Brigadeiro Galvão, 127 · 2008 | 6 | R$ 405.00043 m² | 88% | |
| Rua Cônego Vicente Miguel Marino, 43Rua Cônego Vicente Miguel Marino, 43 · 2016 | 6 | R$ 250.00031 m² | 80% | |
| Condomínio Residencial Portal Barra Funda - Vila RudgeRua do Bosque, 136 · 2022 | 6 | R$ 237.90034 m² | novo | |
| Condomínio Ritmos da Barra New JazzRua Cônego Vicente Miguel Marino, 161 · 2019 | 6 | R$ 302.50027 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício CachoeiraLargo Padre Péricles, 7 · 1944 | 6 | R$ 360.00042 m² | sem número | |
| Living Near PacaembuRua Brigadeiro Galvão, 894 · 2019 | 5 | R$ 1.000.00091 m² | 76% | |
| Vibra - Barra FundaRua Doutor Sérgio Meira, 280 · 2021 | 5 | R$ 270.00028 m² | novo | |
| Edifício West ParkRua Brigadeiro Galvão, 436 · 1995 | 5 | R$ 465.00052 m² | 74% | |
| Condomínio Edifício Henrique Neves LefevreRua Vitorino Carmilo, 480 · 1971 | 5 | R$ 397.00089 m² | 72% | |
| Condomínio Edifício Porto PrincipeRua Vitorino Carmilo, 620 · 1989 | 5 | R$ 387.00052 m² | sem número | |
| Condomínio Ritmos da Barra Bossa NovaRua Cônego Vicente Miguel Marino, 137 · 2019 | 4 | R$ 368.25041 m² | 96% | |
| Condomínio Residencial Plano & Estacao Barra FundaAvenida Thomas Edison, 944 · 2022 | 4 | R$ 210.50028 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Ana LuisaRua Vitorino Carmilo, 435 · 1975 | 4 | R$ 327.50036 m² | sem número | |
| Garden Club Barra FundaRua dos Americanos, 838 · 2010 | 3 | R$ 520.00057 m² | 88% | |
| Condomínio Edifício You, Barra SpRua Anhangüera, 725 · 2017 | 3 | R$ 465.00051 m² | 90% | |
| Condomínio Edifício SienaRua Brigadeiro Galvão, 667 · 1999 | 3 | R$ 425.00056 m² | 83% | |
| Condomínio Edifício TropicalRua Camarajibe, 262 · 1970 | 3 | R$ 250.00047 m² | sem número | |
| Rua do Bosque, 921Rua do Bosque, 921 · 1965 | 3 | R$ 270.00074 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Cv Juliana TorresRua Conselheiro Brotero, 585 · 1954 | 3 | R$ 1.128.000125 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício JamaicaLargo Padre Péricles, 74 · 1969 | 3 | R$ 350.00049 m² | sem número | |
| Condomínio Bem Viver Estacao MarechalRua Lopes de Oliveira, 467 · 2022 | 2 | R$ 196.62228 m² | novo | |
| Edifício Helbor Trend PacaembuRua Tagipuru, 265 · 2011 | 2 | R$ 837.50071 m² | 86% | |
| Condomínio Edifício West SideRua Brigadeiro Galvão, 458 · 1993 | 2 | R$ 419.37552 m² | 84% | |
| Condomínio Edifício BarbiRua Brigadeiro Galvão, 344 · 1980 | 2 | R$ 317.50046 m² | 71% | |
| Condomínio Edifício Dona KatiaRua Margarida, 166 · 1970 | 2 | R$ 262.50034 m² | 86% | |
| Condomínio Edifício NoroesteRua Margarida, 26 · 1970 | 2 | R$ 352.50065 m² | 95% | |
| Condomínio CarolinaAlameda Olga, 400 · 1986 | 2 | R$ 322.50038 m² | 77% | |
| Condomínio Edifício Sandra MariaRua Tagipuru, 225 · 1972 | 2 | R$ 825.350125 m² | 71% | |
| Edifício BetaRua Vitorino Carmilo, 582 · 1973 | 2 | R$ 475.00093 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial AntaresRua Vitorino Carmilo, 830 · 1997 | 2 | R$ 895.00089 m² | sem número | |
| Edifcio São GeraldoRua das Perdizes, 120 · 1970 | 2 | R$ 290.00072 m² | sem número | |
| Rua Brigadeiro Galvão, 150Rua Brigadeiro Galvão, 150 · 1994 | 2 | R$ 642.50068 m² | sem número | |
| Edifício HeraldoRua Vitorino Carmilo, 512 · 1970 | 2 | R$ 392.50058 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício TaurusRua Vitorino Carmilo, 735 · 1964 | 2 | R$ 525.00075 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Eduardo PradoRua Vitorino Carmilo, 566 · 1973 | 2 | R$ 567.500103 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício TagipuruRua Tagipuru, 208 · 1949 | 2 | R$ 575.00050 m² | sem número | |
| Condomínio Estilo BarraRua dos Americanos, 220 · 2017 | 1 | R$ 1.500.000116 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício SantanaRua Margarida, 64 · 1970 | 1 | R$ 440.00058 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício GeneveRua Barra Funda, 101 · 1994 | 1 | R$ 760.00081 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Hit Santa CeciliaRua Vitorino Carmilo, 456 · 2017 | 1 | R$ 466.14257 m² | sem número | |
| Edifício Monte SiaoRua Barra Funda, 297 · 1970 | 1 | R$ 400.00058 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício São GeraldoRua Tagipuru, 82 · 1978 | 1 | R$ 565.00084 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício São LeopoldoRua Brigadeiro Galvão, 247 · 1948 | 1 | R$ 530.00069 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Graciano AltieriRua Tagipuru, 197 · 1970 | 1 | R$ 660.00090 m² | sem número | |
| Rua Anhangüera, 587Rua Anhangüera, 587 · 1971 | 1 | R$ 340.00067 m² | sem número | |
| Condomínio Vila FonsecaAvenida Thomas Edison, 288 · 2019 | 1 | R$ 200.00027 m² | sem número |
Mostrando 10 de 80 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Barra Funda.
| Santa Cecilia | 0,8 km | 10 | |
|---|---|---|---|
| Santa Cecília | 1,1 km | 6.878 | |
| Várzea da Barra Funda | 1,2 km | 962 | |
| Campos Elíseos | 1,2 km | 1.843 | |
| Bom Retiro | 1,6 km | 1.168 | |
| Parque Industrial Tomas Edson | 1,8 km | 604 | |
| Vila Buarque | 1,9 km | 2.256 | |
| Higienópolis | 2,0 km | 4.642 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.