Resumo
No Residencial Masakichi Sawada, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.997. Os apartamentos vendidos têm 44 m² e saem por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.997
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Masakichi SawadaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Masakichi Sawada · CEP 08381-173
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Masakichi Sawada, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Masakichi Sawada (R$ 2.997) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.785
- R$ 2.792
- R$ 3.178
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.792
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 2.997 o m² do Residencial Masakichi Sawada
Mais negociado
14 vendas
Residencial Massaki Sawada · a 121 m
| Residencial Masakichi SawadaEste prédio · Rua Pedra Branca do Amapari, 116 | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Niki SawadaRua Pedra Branca do Amapari, 139 · a 81 m | 81 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Massaki SawadaRua Pedra Branca do Amapari, 59 · a 121 m | 121 m | 14 | mai/2026 | |
| Residencial Nobuo MiamotoRua Pedra Branca do Amapari, 16 · a 124 m | 124 m | 2 | jun/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 44 m² | R$ 132.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 44 m² | R$ 144.000 | |
| jan/2025 | 44 m² | R$ 119.069 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 178.620 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 178.290 | ZAP e VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedra Branca do Amapari com venda no último ano.
| 59, Residencial Massaki Sawada | sem número | 5 | 6 |
|---|---|---|---|
| 139, Residencial Niki Sawada | sem número | 2 | 9 |
| 16, Residencial Nobuo Miamoto | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Masakichi Sawada?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.