Resumo
No Fasano Cidade Jardim…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 40.673. Os apartamentos têm de 172 a 369 m², e o mais vendido, de 350 a 369 m², sai por cerca de R$ 14,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 40.673
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
34,4 a 49,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Fasano Cidade Jardim…Nome na Receita Federal. · CEP 05676-105
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 173 m² | R$ 5.250.641 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 172 m² | R$ 8.500.000 | |
| abr/2026 | 236 m² | R$ 8.199.657 | |
| fev/2026 | 238 m² | R$ 12.600.000 | |
| jan/2026 | 358 m² | R$ 19.172.176 | |
| dez/2025 | 238 m² | R$ 8.161.836 | |
| dez/2025 | 350 m² | R$ 12.890.880 | |
| dez/2025 | 173 m² | R$ 5.160.443 | |
| out/2025 | 309 m² | R$ 13.750.000 | |
| out/2025 | 351 m² | R$ 17.000.000 | |
| mai/2025 | 369 m² | R$ 14.282.800 | |
| abr/2025 | 264 m² | R$ 8.805.794 | |
| mar/2025 | 354 m² | R$ 13.380.421 |
10 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 159 m² | 2 | R$ 9.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 158 m² | 2 | R$ 8.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 2 | R$ 8.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 380 m² | 4 | R$ 18.000.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Fasano Cidade Jardim…?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.