Resumo
No Edifício Solar dos Bandeirantes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.338. Os apartamentos vendidos têm de 99 a 103 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.338
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
96%
Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Solar dos BandeirantesNome na Receita Federal. · CEP 04743-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar dos Bandeirantes, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 6 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar dos Bandeirantes (R$ 5.139) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.460 a 4.117
- R$ 5.043 a 5.418
- R$ 5.953 a 6.212
- R$ 6.487 a 7.701
- R$ 8.931 a 9.554
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 6 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.418
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 5.139 o m² do Edifício Solar dos Bandeirantes
Mais negociado
6 vendas
Edifício Porto Seguro · a 169 m
| Edifício Solar dos BandeirantesEste prédio · Rua Promotor Gabriel Netuzzi Perez, 240 | — | 10 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Porto SeguroRua Isabel Schmidt, 475 · a 169 m | 169 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Padre José de Anchieta, 743 · a 351 m | 351 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício AnchietaRua Padre José de Anchieta, 903 · a 378 m | 378 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Golden StarRua Comendador Elias Zarzur, 269 · a 409 m | 409 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício BarcelonaRua Iguatinga, 313 · a 450 m | 450 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Morada da Boa Vista IRua Ministro Roberto Cardoso Alves, 278 · a 459 m | 459 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Palma de OuroAlameda Santo Amaro, 320 · a 469 m | 469 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Morada da Boa Vista IiRua Ministro Roberto Cardoso Alves, 282 · a 479 m | 479 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Ilha de IfRua Darwin, 369 · a 480 m | 480 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Vera Cruz, 70 · a 497 m | 497 m | 9 | dez/2025 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 99 m² | R$ 510.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 99 m² | R$ 549.677 | |
| mai/2025 | 103 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2025 | 103 m² | R$ 530.000 | |
| dez/2024 | 99 m² | R$ 540.000 | |
| nov/2024 | 103 m² | R$ 560.000 | |
| set/2024 | 103 m² | R$ 362.000 | |
| jun/2023 | 99 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2022 | 99 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2022 | 103 m² | R$ 345.377 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 6 anúncios
96%
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 105 m² | 3 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 596.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Solar dos Bandeirantes?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.