Resumo
No Estacao Primavera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.986. Os apartamentos vendidos têm 45 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.986
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Estacao PrimaveraNome na Receita Federal. · CEP 08460-520
Vendas ao redor
A até 300 m do Estacao Primavera, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 22 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Estacao Primavera (R$ 3.521) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.155
- R$ 3.341
- R$ 3.955
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 22 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.648
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 3.521 o m² do Estacao Primavera
Mais negociado
12 vendas
Residencial Imperial Platinum · a 210 m
| Estacao PrimaveraEste prédio · Rua Raposo da Fonseca, 1044 | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Imperial PlatinumRua Antônio Soares Pais, 178 · a 210 m | 210 m | 12 | abr/2023 | |
| Edifício Camargo e LemeRua Camargo e Leme, 329 · a 282 m | 282 m | 10 | jun/2026 | |
| Praca do Sol GuaianazesRua Moreira Neto, 456 · a 425 m | 425 m | 17 | jul/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 45 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 45 m² | R$ 138.050 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 39 m² | 2 | R$ 192.027 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 2 | R$ 187.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 185.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 172.804 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 170.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 175.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 180.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Estacao Primavera?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,82 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.