Resumo
No Residencial Bela Arena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.577. Os apartamentos têm de 36 a 47 m², e o mais vendido, de 36 a 39 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.577
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,5 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Itaquera 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Bela ArenaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Bela Arena · CEP 08295-370
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 63 m² | R$ 342.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 36 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 213.692 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 213.692 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2025 | 37 m² | R$ 245.000 | |
| nov/2025 | 36 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2025 | 36 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2025 | 47 m² | R$ 330.000 | |
| set/2025 | 39 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2025 | 47 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2025 | 47 m² | R$ 265.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaquera15 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 358.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 2 | R$ 278.454 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 275.386 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 288.491 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 297.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Senador Georgino Avelino com venda no último ano.
| 512, Klub Itaquera | 79% | 3 | 8 |
|---|---|---|---|
| 607, Condomínio Residencial Senador I | sem número | 3 | 1 |
| 647, Conjunto Residencial Portal | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Bela Arena?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,61 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.