Resumo
No Reserva do Bosque, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.203. Os apartamentos têm de 64 a 74 m², e o mais vendido, de 64 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.203
mediana de 16 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,8 a 4,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 13 em 2026 até set.
Reserva do BosqueNome na Receita Federal. · CEPs 05890-300 e 05890-220
Vendas ao redor
A até 300 m do Reserva do Bosque, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 5 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Reserva do Bosque (R$ 4.164) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.447
- R$ 8.986
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 5 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.447
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 4.164 o m² do Reserva do Bosque
Mais negociado
5 vendas
Edifício Alvorada · a 220 m
| Reserva do BosqueEste prédio · Rua Serra dos Dois Irmãos, 501 | — | 68 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AlvoradaRua Candal, 35 · a 220 m | 220 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício AnabelaRua Sergipe, 243 · a 333 m | 333 m | 1 | set/2024 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 74 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 74 m² | R$ 263.609 | |
| jun/2026 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2026 | 74 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2026 | 64 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2026 | 74 m² | R$ 283.605 | |
| abr/2026 | 64 m² | R$ 265.000 | |
| abr/2026 | 64 m² | R$ 335.000 | |
| mar/2026 | 74 m² | R$ 217.714 | |
| mar/2026 | 74 m² | R$ 345.000 | |
| fev/2026 | 64 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2026 | 64 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2026 | 74 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 64 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2025 | 64 m² | R$ 270.000 | |
| set/2025 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2025 | 64 m² | R$ 258.000 | |
| dez/2024 | 74 m² | R$ 295.000 | |
| dez/2024 | 64 m² | R$ 276.156 | |
| dez/2024 | 64 m² | R$ 265.000 | |
| out/2024 | 74 m² | R$ 255.000 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 280.000 | |
| set/2024 | 74 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 74 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2024 | 74 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 180.012 | |
| jul/2024 | 74 m² | R$ 230.592 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2024 | 64 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2024 | 64 m² | R$ 274.000 | |
| mai/2024 | 74 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2024 | 74 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2024 | 74 m² | R$ 264.000 | |
| mar/2024 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2024 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2024 | 74 m² | R$ 275.000 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 295.000 | |
| dez/2023 | 74 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2023 | 74 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2023 | 74 m² | R$ 230.000 | |
| out/2023 | 64 m² | R$ 190.000 | |
| out/2023 | 64 m² | R$ 265.000 | |
| set/2023 | 74 m² | R$ 264.000 | |
| jul/2023 | 74 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2023 | 64 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2023 | 64 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2023 | 74 m² | R$ 253.000 | |
| mar/2023 | 64 m² | R$ 271.000 | |
| mar/2023 | 64 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2022 | 64 m² | R$ 255.000 | |
| nov/2022 | 74 m² | R$ 250.000 | |
| out/2022 | 74 m² | R$ 250.000 | |
| set/2022 | 74 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2022 | 74 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 176.000 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2022 | 74 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2022 | 74 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2022 | 64 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 245.000 | |
| abr/2022 | 64 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2022 | 64 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 258.000 |
Mostrando 10 de 16 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 16 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 68 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.