Resumo
Em Jardim Amália, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.771, 36% abaixo da mediana de São Paulo: o 554º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.400 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.771
65 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.400
21 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+20%
R$ 3.653 em 2022 → R$ 4.400 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.191
39 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 299.000 | 50 m² | 34 | |
|---|---|---|---|---|
| 4 ou mais | R$ 590.000 | 130 m² | 2 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 40 a 70 m² | R$ 277.500 | 14 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 270.000 | 7 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 20% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Reserva do BosqueRua Serra dos Dois Irmãos, 501 · 2020 | 16 | R$ 270.00064 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Portal da AlvoradaRua Celavisa, 107 · 2008 | 4 | R$ 282.50052 m² | sem número | |
| Condomínio Conjunto Residencial das AzaleasAvenida Dom Rodrigo Sanches, 525 · 1983 | 1 | R$ 261.08850 m² | sem número |
3 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Amália.
| Conjunto Habitacional Instituto Adventista | 0,5 km | 62 | |
|---|---|---|---|
| Parque Ligia | 0,6 km | 10 | |
| Jardim Irapiranga | 0,7 km | 30 | |
| Jardim Iae | 0,7 km | 21 | |
| Jardim das Rosas (Zona Sul) | 0,8 km | 10 | |
| Vila Fazzeoni | 1,1 km | 34 | |
| Parque Fernanda | 1,2 km | 96 | |
| Jardim Comercial | 1,2 km | 15 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Amália?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.