Resumo
No Tres Marias, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.670. Os apartamentos têm de 35 a 44 m², e o mais vendido, de 35 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.670
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Tres MariasNome na Receita Federal. · CEP 03102-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 35 m² | R$ 235.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2022 | 35 m² | R$ 223.598 | |
| mai/2022 | 55 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2022 | 44 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2022 | 44 m² | R$ 150.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 1 | R$ 377.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 235.000 | ZAP e VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 219.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 1 | R$ 397.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Wandenkolk com venda no último ano.
| 445, Condomínio Edifício Alba | sem número | 1 | 3 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Tres Marias?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.