Resumo
Em Mooca, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 8.657, 3% abaixo da mediana de São Paulo: o 180º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.830 o m² útil.
m² pedido
R$ 8.657
11.572 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.830
893 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
83%
73 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+18%
R$ 6.677 em 2022 → R$ 7.853 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 325.000 | 34 m² | 1.307 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 520.000 | 62 m² | 3.134 | |
| 3 | R$ 986.000 | 112 m² | 3.495 | |
| 4 ou mais | R$ 1.650.000 | 178 m² | 614 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 260.000 | 232 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 400.000 | 307 | |
| 70 a 100 m² | R$ 630.000 | 169 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.065.000 | 146 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.200.000 | 39 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 18% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 73 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 83% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 80 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Madre 914 MoocaRua Madre de Deus, 914 · 2025 | 43 | R$ 800.75078 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Cidade Mooca - Vila PalermoRua da Mooca, 1350 · 2024 | 37 | R$ 245.68239 m² | novo | |
| Condomínio Studio MoocaRua Marcial, 202 · 2024 | 36 | R$ 289.18628 m² | novo | |
| Condomínio Teg - MoocaRua Frei Gaspar, 220 · 2023 | 33 | R$ 578.51273 m² | novo | |
| Cidade Mooca - Vila CapriRua da Mooca, 1300 · 2024 | 29 | R$ 240.00035 m² | novo | |
| Meu Mundo Estacao MoocaAvenida Presidente Wilson, 620 · 2023 | 26 | R$ 285.50027 m² | novo | |
| Condomínio Piazza San PietroRua Marina Crespi, 118 · 2008 | 19 | R$ 900.00097 m² | 88% | |
| Residencial Parque TaquariRua Taquari, 941 · 2010 | 17 | R$ 515.00045 m² | 125% | |
| Condomínio Atua Mooca IRua Dom Bosco, 206 · 2012 | 17 | R$ 387.50056 m² | 96% | |
| Acqua Vita Nova MoocaRua Itajaí, 125 · 2010 | 16 | R$ 636.00061 m² | 97% | |
| Condomínio Villa São Paulo Familly ClubRua Wanderkolk, 711 · 2018 | 16 | R$ 460.60066 m² | 75% | |
| High MoocaRua Madre de Deus, 1474 · 2022 | 14 | R$ 1.700.000142 m² | novo | |
| Condomínio Residencial Urban MoocaRua Conselheiro Lafaiette, 200 · 2021 | 13 | R$ 276.00035 m² | novo | |
| Condomínio Conjunto Habitacional Bresser IiRua Visconde de Parnaíba, 1501 · 1989 | 13 | R$ 315.00037 m² | sem número | |
| Metrocasa MoocaRua Tobias Barreto, 501 · 2024 | 12 | R$ 180.00030 m² | novo | |
| Projeto Imobiliario A 20Avenida Cassandoca, 841 · 2023 | 12 | R$ 360.00034 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Multy Home MoocaRua Andrade Reis, 30 · 2017 | 11 | R$ 300.00041 m² | 90% | |
| Condomínio Familia MoocaRua Orville Derby, 277 · 2015 | 11 | R$ 1.500.000121 m² | 83% | |
| Condomínio Residencial Ilhas D' ItaliaRua Marina Crespi, 232 · 2013 | 11 | R$ 670.00071 m² | 93% | |
| Edifício Street 547Rua da Mooca, 547 · 2023 | 11 | R$ 300.00039 m² | novo | |
| Condomínio Residencial NovamoocaRua Doutor Almeida Lima, 891 · 2008 | 11 | R$ 435.00055 m² | sem número | |
| Condomínio Portale MattinoRua João Antônio de Oliveira, 544 · 2014 | 10 | R$ 680.00092 m² | 70% | |
| Condomínio A'bsolutoRua Marina Crespi, 274 · 2014 | 9 | R$ 795.00079 m² | 82% | |
| Residencial Stamp MoocaRua Guarapuava, 290 · 2017 | 9 | R$ 329.00027 m² | sem número | |
| Jardins do BresserRua Ipanema, 686 · 2005 | 9 | R$ 400.00052 m² | 82% | |
| Condomínio Villaggio di SienaRua dos Trilhos, 909 · 1997 | 9 | R$ 400.00064 m² | 82% | |
| Residencial Piazza di CapriRua do Oratório, 464 · 1983 | 9 | R$ 360.00046 m² | sem número | |
| Condomínio Living Wish MoocaRua Visconde de Cairu, 190 · 2022 | 8 | R$ 826.32786 m² | novo | |
| Mooca Condominium ClubRua Taquari, 881 · 2010 | 8 | R$ 1.250.000121 m² | 76% | |
| Condomínio Villagio LunaRua João Antônio de Oliveira, 426 · 2013 | 8 | R$ 1.035.000135 m² | 64% | |
| Residencial Villa SardenhaRua do Oratório, 337 · 2024 | 8 | R$ 308.45044 m² | novo | |
| Conjunto Residencial Claudio de Souza NovaesRua da Mooca, 2100 · 1975 | 8 | R$ 417.50072 m² | 72% | |
| Residencial Andre FernandezRua Doutor Almeida Lima, 831 · 2022 | 8 | R$ 98.00021 m² | sem número | |
| Avenida Cassandoca, 1196Avenida Cassandoca, 1196 · 1949 | 8 | R$ 390.00063 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Urban Mooca 2Rua Frei Gaspar, 66 · 2021 | 7 | R$ 244.90632 m² | novo | |
| Condomínio Tutti MoocaRua Guarapuava, 174 · 2019 | 7 | R$ 490.00073 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Palazzo NobileRua Curupace, 635 · 1998 | 7 | R$ 520.00068 m² | 81% | |
| Edifício Happy MoocaRua da Mooca, 4218 · 2012 | 7 | R$ 700.00082 m² | 70% | |
| Condomínio Conjunto Dom PedroRua da Mooca, 336 · 1972 | 7 | R$ 264.00054 m² | sem número | |
| Condomínio la Dolce Vita Nuova MoocaRua Catarina Braida, 359 · 2008 | 6 | R$ 2.425.000186 m² | 76% | |
| Eredita Parque da MoocaRua Barão de Monte Santo, 1450 · 2023 | 6 | R$ 1.578.786136 m² | novo | |
| Condomínio Atua Mooca IiRua Odorico Mendes, 181 · 2012 | 6 | R$ 264.00042 m² | 84% | |
| Edifício PantheonRua Taquari, 970 · 2013 | 6 | R$ 1.285.000103 m² | 86% | |
| Condomínio StupendoRua João Antônio de Oliveira, 1228 · 2008 | 6 | R$ 1.247.500123 m² | 84% | |
| Condomínio Edifício Autentico MoocaRua Olívio D'Assunção Ferreira, 73 · 2015 | 6 | R$ 565.00061 m² | 88% | |
| Edifício Residencial Torres VedrasRua Hipódromo, 1495 · 2014 | 5 | R$ 600.00063 m² | 95% | |
| Condomínio Maxhaus McRua Almirante Brasil, 243 · 2011 | 5 | R$ 680.00056 m² | sem número | |
| Residencial Mood MoocaRua Taquari, 1234 · 2024 | 5 | R$ 252.00024 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Milano e TorinoRua dos Capitães Mores, 346 · 2005 | 5 | R$ 665.00091 m² | 83% | |
| Condomínio Edifício Villagio MoocaRua Dias Leme, 11 · 1998 | 5 | R$ 420.00072 m² | 64% | |
| Condomínio Residencial Conde de BragancaRua Marina Crespi, 77 · 2010 | 5 | R$ 415.00060 m² | 76% | |
| Condomínio Villagio di RomaRua Monsenhor João Felipo, 8 · 2002 | 5 | R$ 390.00042 m² | 97% | |
| Condomínio Edifício CareggineRua da Mooca, 3499 · 2003 | 5 | R$ 480.00061 m² | 86% | |
| Condomínio Edifício Barao de Monte Santo-betaRua Domingos da Fonseca, 35 · 1977 | 5 | R$ 310.00073 m² | sem número | |
| Condomínio Lume GiornoRua Borges de Figueiredo, 303 · 2014 | 4 | R$ 482.00055 m² | 95% | |
| Condomínio Vida Viva MoocaRua Canuto Saraiva, 280 · 2009 | 4 | R$ 670.00076 m² | 92% | |
| Condomínio Edifício San MarcoRua Madre de Deus, 1323 · 2002 | 4 | R$ 525.50057 m² | 95% | |
| Condomínio Edifício ImageRua Visconde de Inhomerim, 442 · 2006 | 4 | R$ 665.00079 m² | 75% | |
| Condomínio Edificios Tintoretto e GiottoRua Canuto Saraiva, 429 · 1993 | 4 | R$ 1.325.000201 m² | 88% | |
| Condomínio Edifício ImperialRua Coronel Bento Pires, 40 · 1985 | 4 | R$ 257.50048 m² | 85% | |
| Condomínio Portale Della MoocaRua Dias Leme, 123 · 2004 | 4 | R$ 890.000103 m² | 76% | |
| Condomínio Edifício Conte GrandeRua Padre Raposo, 339 · 1971 | 4 | R$ 327.50055 m² | 84% | |
| Edifício Belissimo MoocaRua João Antônio de Oliveira, 281 · 2025 | 4 | R$ 344.52558 m² | novo | |
| Rua Celso de Azevedo Marques, 740Rua Celso de Azevedo Marques, 740 · 1977 | 4 | R$ 1.125.000139 m² | 84% | |
| Edifício ValenciaRua da Mooca, 3143 · 1996 | 4 | R$ 339.19242 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício IncontroRua Tabajaras, 100 · 2011 | 3 | R$ 1.220.000114 m² | 80% | |
| Condomínio Verum MoocaRua do Oratório, 202 · 2015 | 3 | R$ 1.050.000135 m² | 45% | |
| Rua Francisco Otaviano, 19Rua Francisco Otaviano, 19 · 2011 | 3 | R$ 1.130.000121 m² | 86% | |
| Condomínio Edifício Residencial Julio VerneRua Barão de Monte Santo, 1611 · 1998 | 3 | R$ 950.000144 m² | 71% | |
| Condomínio Linked MoocaRua João Antônio de Oliveira, 1219 · 2018 | 3 | R$ 789.00086 m² | 76% | |
| Condomínio Edifício Solar de CoimbraRua Canuto Saraiva, 600 · 1998 | 3 | R$ 480.00063 m² | 89% | |
| Condomínio Edifício OrquideaAvenida Paes de Barros, 822 · 1969 | 3 | R$ 600.000123 m² | 79% | |
| Condomínio Edifício Quinta da BaronesaRua Tabajaras, 160 · 2006 | 3 | R$ 405.00052 m² | 73% | |
| Condomínio Edifício San RemoAvenida Paes de Barros, 2130 · 1977 | 3 | R$ 515.000105 m² | 68% | |
| Edifício RenataRua Tabajaras, 52 · 1977 | 3 | R$ 610.00096 m² | 86% | |
| Condomínio Edifício Royal Park ResidenceRua Barão de Monte Santo, 1619 · 1996 | 3 | R$ 330.00060 m² | 69% | |
| Condomínio Edifício J.f.g. ResidenceRua Canuto Saraiva, 358 · 2003 | 3 | R$ 447.00066 m² | 80% | |
| Edifício PatriciaRua Canuto Saraiva, 452 · 1984 | 3 | R$ 370.00069 m² | 72% | |
| Condomínio Edifício MiamiAvenida Paes de Barros, 2221 · 1972 | 3 | R$ 535.000149 m² | 80% | |
| Edifício Villa VernazzaRua Padre Raposo, 700 · 2020 | 3 | R$ 837.00088 m² | sem número |
Mostrando 10 de 80 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Mooca.
| Vila Cláudia | 0,9 km | 268 | |
|---|---|---|---|
| Alto da Mooca | 1,0 km | 3.382 | |
| Vila Bertioga | 1,6 km | 2.832 | |
| Água Rasa | 1,6 km | 228 | |
| Parque da Mooca | 1,6 km | 2.634 | |
| Quarta Parada | 1,7 km | 1.392 | |
| Belenzinho | 1,9 km | 2.692 | |
| Belém | 1,9 km | 1.149 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.