Resumo
No Residencial Plano & Alto do Jaragua Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.090. Os apartamentos vendidos têm 32 m² e saem por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.090
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,9 a 4,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Plano & Alto do Jaragua IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Alto Jaragua Ii · CEP 05181-660
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 32 m² | R$ 125.741 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 32 m² | R$ 132.000 | |
| mai/2026 | 32 m² | R$ 166.547 | |
| mar/2026 | 32 m² | R$ 146.955 | |
| mar/2026 | 32 m² | R$ 126.600 | |
| mar/2026 | 32 m² | R$ 129.949 | |
| fev/2026 | 32 m² | R$ 149.889 | |
| fev/2026 | 32 m² | R$ 146.953 | |
| fev/2026 | 32 m² | R$ 141.433 | |
| jan/2026 | 32 m² | R$ 120.883 | |
| dez/2025 | 32 m² | R$ 107.852 | |
| nov/2025 | 32 m² | R$ 156.138 | |
| nov/2025 | 32 m² | R$ 130.898 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 2 | R$ 249.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 33 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 256.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 244.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 229.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 228.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 215.000 | ZAP e VivaReal | |
| 32 m² | 2 | R$ 211.990 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 190.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Felipe Pinel com venda no último ano.
| 180, Condomínio Neo Conx Pirituba | sem número | 1 | 13 |
|---|---|---|---|
| 255, Condomínio Residencial di Cavalcanti | sem número | 1 | 10 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Plano & Alto do Jaragua Ii?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.